• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Indbydende villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning

Nørrevang 9 6200 Aabenraa

Villa | 155 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.675.000 Ejerudgift pr. md.2.193

Charmerende villa med god beliggenhed

Fakta om boligen
Boligareal: 155 m²
Kælderstr.: 79 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1943
Energimærke:
Grundstr.: 513 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Indbydende villa
2
Attraktiv beliggenhed
3
Tæt på både by og natur

Det er en indbydende og velholdt villa med masser af charme og en dejlig nem have, der venter her på Nørrevang 9 i Aabenraa, som nu kan blive jeres nye adresse. Her er således masser at glæde sig til, og det samme gælder bestemt også i nærområdet, for der er skøn natur i form af Jørgensgård Skov og Knapstien nærmest lige i baghaven.

Når det gælder hverdagens faste indslag som pasningstilbud, skoler, gågade og dagligvareindkøb, finder I også dette inden for meget overskuelig radius fra hoveddøren, ligesom der er under ti minutters kørsel til motorvejen. I den forbindelse er det desuden værd at nævne, at selve Nørrevang er en dejlig, rolig villavej, som er lukket for gennemkørsel, så her er det kun jer selv og naboerne, der kommer til at bidrage med trafik.

Ejendommen blev opført i gedigne kvalitetsmaterialer i 1943, og det er tydeligt, at den er blevet holdt samvittighedsfuldt ved lige. Det kan eksempelvis fremhæves, at det sorte tegltag blev skiftet i 2011, og samme år fik haven sin solrige, vedligeholdelsesfri terrasse.

En del af terrassen er overdækket, og der er udgang til den via opholdsstuens karnap, som desuden sørger for at lukke masser af dagslys indenfor. Opholdsstuen skal derudover fremhæves for sin brændeovn, og for at den via franske døre let bindes sammen med spisestuen. I stueplan venter også et køkken samt et gæstetoilet ved entréen. Det er gode mulighed for at lege med indretningen, hvis man ønsker ekstra værelse eller stort køkken/alrum.

Den resterende del af boligens 155 kvadratmeter venter på førstesalen, der rummer et badeværelse og tre værelser, hvoraf det ene oplagt kan indrettes til et godt hjemmekontor. Som en yderligere bonus har ejendommen også et kælderplan, der bidrager med 85 anvendelige ekstrakvadratmeter. Her er blandt andet egen indgang, et godt hobbyværksted og flere gode ekstrarum samt endnu et badeværelse, som endda er med sauna.

Lad os byde jer indenfor til en fremvisning, så I selv kan udforske det hele nærmere og få mange flere detaljer. Kontakt os allerede i dag.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 7462 8222 mbu@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.675.000
Ejerudgift pr. md. 2.193
Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.822
Netto ekskl. ejerudgift 5.988
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Hønborg 4 6200 Aabenraa

    1.695.000

    Villa | 4 vær. | 168 m2

  • Kidingvej 22 6200 Aabenraa

    1.298.000

    Villa | 6 vær. | 150 m2

  • Kromai 31 6200 Aabenraa

    1.998.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

  • Brunbjergvej 52 6200 Aabenraa

    1.875.000

    Villa | 5 vær. | 154 m2

  • Løjt Vestervang 9 6200 Aabenraa

    1.495.000

    Villa | 5 vær. | 156 m2

  • Rundemøllevej 34 6200 Aabenraa

    1.398.000

    Villa | 4 vær. | 144 m2

  • Ny pris

    Haderslevvej 70 6200 Aabenraa

    Villa | 6 vær. | 165 m2

  • Stubbæk Vestergade 16 6200 Aabenraa

    1.298.000

    Villa | 3 vær. | 119 m2

  • Tøndervej 157 6200 Aabenraa

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 197 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.