• Ejendommen
  • Entré
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta' fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering - så ved du hvad din bolig er værd lige nu. 

Historisk byhus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Nygade 66 6200 Aabenraa

Villa | 146 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.425.000 Ejerudgift pr. md.1.423

Byhus i den historiske del af Aabenraas bykerne

Fakta om boligen
Boligareal: 146 m²
Stue/Vær: 2/2
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1743/1981
Grundstr.: 205 m²
Prishistorik: -4,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
Historisk byhus
2
Mange charmerende detaljer
3
Privat gårdhave med P-plads

Nu kan I blive de nyere ejere af dette historiske byhus, der ligger idyllisk placeret i den smukke, gamle del af Aabenraa bymidte. Ejendommen, der går under navnet ‘Den Hvide Svane', kan dateres helt tilbage til 1743, og det er således en af byens ældste. Huset har af samme grund status som fredet, og den oprindelige stil med mange fine finesser er videreført i den gennemgribende renovering, som blev foretaget i 1980.

Idet ejendommen er fredet, er man fritaget for betaling af ejendomsskat ligesom der er mulighed for fradrag for vedligeholdelse på ejendommen, som har et såkaldt forfald pr år fradrag på kr. 98.978 inkl moms.

Med til huset hører i øvrigt et hyggeligt og privat gårdhavemiljø, der især tager sig flot ud forår- og sommermånederne. Her kan I nemlig frydes ved synet af gamle stokroser, mens krydderurter og et væld af skovjordbær bringer sanserne i front. På grunden er der også en privat P-plads samt et lille redskabsskur.

Der er tale om en sjældent udbudt slægtsejendom, som har været ejet af samme familie igennem mange år. Såvel ude som inde byder huset på et væld af charmerende detaljer, og boligens 146 m2 er ideelt fordelt på et stueplan og en førstesal. På den øvre etage finder I to gode værelser, der får lys fra henholdsvis syd og sydvest, og samtidig er stueplanet indrettet med et nyere badeværelse og køkken. I samme plan finder I to sydvendte stuer en suite, hvoraf den ene har en hyggelig brændeovn.

Huset ligger i et eftertragtet område, hvor der ofte er guidede ture, og samtidig giver den centrale placering jer let adgang til gågaden samt diverse indkøbsmuligheder, institutioner og skoler. Der er også kort gåafstand til strand og lystbådehavn, ligesom I ikke skal gå mange hundrede meter for at nå grønne områder med gode stisystemer. Vil I vide mere om husets beliggenhed samt dens særlige charme og historie? Så giv os et kald allerede i dag.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.425.000
Ejerudgift pr. md. 1.423
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.154
Netto ekskl. ejerudgift 5.277
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Gadekær 11, Tråsbøl, 6200 Aabenraa

    1.098.000

    Villa | 4 vær. | 136 m2

  • NYHED

    Kliplev Nygade 4, Kliplev, 6200 Aabenraa

    1.098.000

    Villa | 3 vær. | 108 m2

  • Forstalle 92, 6200 Aabenraa

    1.395.000

    Villa | 3 vær. | 113 m2

  • Tornhøjvej 19, Tumbøl, 6200 Aabenraa

    1.175.000

    Villa | 4 vær. | 139 m2

  • Havretoften 15, Felsted, 6200 Aabenraa

    1.698.000

    Villa | 5 vær. | 185 m2

  • Tøndervej 215, 6200 Aabenraa

    1.670.000

    Villa | 6 vær. | 156 m2

  • Løjt Gildegade 5, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    1.745.000

    Villa | 5 vær. | 178 m2

  • Klostervang 69, Kliplev, 6200 Aabenraa

    1.348.000

    Villa | 5 vær. | 187 m2

  • Kløvertoften 5, Felsted, 6200 Aabenraa

    1.198.000

    Villa | 4 vær. | 117 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.