• Ejendommen
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Repos
  • WC
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Unikt fredet byhus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Repos
  • WC
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning

Slotsgade 5 6200 Aabenraa

Villa | 180 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.1.827

Fredet gavlhus i Aabenraas centrum

Fakta om boligen
Boligareal: 180 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1707/1972
Grundstr.: 538 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Unikt fredet byhus
2
Dejlig sydvendt have
3
Atmosfære som skal opleves

Dette fredede gavlhus er så fuld af stemning og atmosfære, at det skal opleves. Lad os dog alligevel forsøge at give et indtryk af huset, der ligger på sydsiden af Slotsgade, hvor smukke gavlhuse står side om side. Her får du ikke blot et hjem med plads til børnefamilien, du får også en langstrakt, sydvendt grund med plads til bilen og kort gåafstand til Brundlund Slotspark samt alt i Aabenraas historiske centrum. Huset blev i 1972 gennemgribende restaureret ved den anerkendte restaureringsarkitekt, Hans Henrik Engqvist, og et væld af originale detaljer er på fineste vis bevaret. Som mange af de andre ejendomme på den lille gade blev dette hus opført i 1707 efter en stor brand i Slotsgade og de omkringliggende gader, og som et nyt tiltag opførte man dem som grundmurede huse. Gavlen mod gaden er hvidkalket med rødmalet bindingsværk, som flugter fint med det prægtige indgangsparti, hvor hoveddøren er kunstfærdigt udskåret i Louis Seize-stil og malet i rødbrune nuancer, hvilket vidner om Aabenraas økonomiske opblomstring i 1700-tallet. Inden døre findes originale, stemningsskabende detaljer som ølandsflisegulv, klinkegulv, synlige loftsbjælker båret af udskårne knægte samt fyldningsdøre med bukkehornsbeslag, gerichter, fodpaneler og kighul med slynget glas. Den oprindelige planløsning er i store træk bevaret, og stueplanet rummer foruden entréen med tilstødende gæstetoilet et bryggers, et køkken, en stor vinkelstue samt en karnapstue. Førstesalen byder på en møblérbar repos, et badeværelse, to værelser samt et stort soveværelse. Haven er lukket og ganske ugeneret, og den strækker sig mod syd i flere sektioner. Ved huset findes en solrig terrasse samt en gårdhave belagt med natursten, og i bunden af haven findes en græsplæne omkranset af blomstrende beplantning. Her er mange hyggelige kroge, hvor du kan finde sol, skygge eller læ.

Der bemærkes, at der er flere skattemæssige fordele ved at eje en fredet ejendom, herunder fritagelse for ejendomsskat, samt et såkaldt årligt forfald pr år fradrag på kr. 75.800, som giver mulighed for at fratrække udgifter til istandsættelse fra i skat.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Vil du være den næste i rækken til at passe på dette smukke stykke kulturhistorie? Kontakt os for mere information.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 7462 8222 mbu@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.827
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.212
Netto ekskl. ejerudgift 8.968
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Knapløkke 8 6200 Aabenraa

    2.580.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Nyhed!

    Blegen 46 6200 Aabenraa

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 128 m2

  • Kromai 53 6200 Aabenraa

    2.295.000

    Villa | 7 vær. | 188 m2

  • Brunbjergvej 52 6200 Aabenraa

    1.875.000

    Villa | 5 vær. | 154 m2

  • Nørbyvej 2 6200 Aabenraa

    1.898.000

    Villa | 5 vær. | 211 m2

  • Tøndervej 167 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 6 vær. | 185 m2

  • Kromai 84 6200 Aabenraa

    2.450.000

    Villa | 6 vær. | 193 m2

  • Gamle Kirkevej 24 6200 Aabenraa

    2.850.000

    Villa | 4 vær. | 194 m2

  • Ny pris

    Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.