Spring til hovedindhold
Udvalgt område billede
1 / 26

Åbent hus

Miniaturebillede 1: område

+ 24

  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet toilet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af toilet
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
NYHED

Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa

Villa 101 m2 1.095.000 kr.

Åbent hus

Fakta om boligen
Villa
1.095.000
Boligareal: 101 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 68 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1952
Grundstørrelse: 1073 m²
Energimærke:

Højt beliggende villa med en lang og skøn udsigt til Årup Skov

I den sydlige del af Aabenraa, ikke langt fra fjorden og kun få hundrede meter fra Årup Skov, finder I denne bolig i to plan og med fuld kælder, som kan være et perfekt match for jer, der skal ind på boligmarkedet for første gang, og som er så heldige at have mulighed for selv at kunne tage hånd om en renoveringsopgave.

Det er en karakterfuld rødstensejendom fra 1952, som I kan se frem til at renovere og forme efter jeres ideer og drømme. Den har en ganske fin planløsning med et åbent opholdsmiljø i stueplan, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse og med udgang til en vestvendt udestue. Herfra er der er både skydedør til den ene side og en almindelig dør til den anden side ud til en terrasse med en pragtfuld grøn udsigt, da den er løftet højt op over terræn og får fordel af husets høje beliggenhed.

Planløsningen byder i stueplan også på badeværelse og entré, mens der ovenpå er to pænt store værelser, der ligger placeret på hver sin side af en lille repos. Det største værelse er på næsten 25 kvadratmeter og med to vinduer. Det andet værelse er lidt mindre, og stadig større end gængse børneværelser. I kan også se frem til at få fuld kælder under huset med bryggers, toilet og flere disponible rum, som kan blive meget brugbare efter renovering. I får i alt 169 etagemeter, hvoraf det registrerede boligareal er på 101 kvadratmeter.

Grunden er på 1.073 kvadratmeter og med lige så mange udviklingsmuligheder som boligen, ligesom I også kan videreføre grunden, som den er med græsplæne og kantbevoksning, sådan at den er nem at passe i hverdagen. Desuden er her carport og skur.

Beliggenheden er særdeles attraktiv her i den sydlige del af Aabenraa med nærheden til skov, fjord og by. I har kort gåafstand til de to førstnævnte og overkommelig cykleafstand til centrum af Aabenraa, hvortil der er tre-fire kilometer, mens dagligdagens faciliteter som nærmestedaginstitution ligger to hundrede meter fra jeres adresse og Kongehøjskolen cirka en kilometer.

Om Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Gode grunde til at købe boligen
1
Behov for renovering
2
Kælder med muligheder
3
Dejligt tæt på skoven

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.095.000
Ejerudgift pr. md. 1.687
Udbetaling 55.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.083
Netto ekskl. ejerudgift 4.858
Prøv Nykredits boligberegner

Skal vi ringe for en snak om din boligøkonomi?

Fortæl os, hvornår det passer dig, så ringer en rådgiver fra Nykredit Bank dig op til en uforpligtende snak om dine lånemuligheder. Så er du et skridt tættere på din nye bolig.

Book et opkald med MitID
Passer tidspunktet alligevel ikke? Ring til Nykredit Bank på 70 10 90 00, så finder vi en ny tid.
Vi bruger dine oplysninger til at forberede samtalen. Læs mere i Nykredit Banks privatlivspolitik

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Nicko Jessen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

  • Få et hurtigt estimat af salgspris eller en grundig vurdering.
  • Få et indblik i, hvad din ejendom er værd på markedet lige nu.
  • Find ud af, hvor meget du selv kan købe for, hvis du ønsker at skifte bolig.
Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
100 m
Indkøb:
1,17 km
Daginstitution:
469 m
Skole:
1,25 km
Sport og fritid:
1,37 km
Sundhed:
1,17 km
Ladestandere:
319 m
Lynladere:
2,45 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.621

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.901 kr./md.
Børnehave 2.192 kr./md.
Læs mere om kommunen

Opret dig i køberkartoteket og få besked om lignende boliger.

Få direkte besked, når der kommer relevante nye boliger til salg, der matcher dine ønsker. Du ser også de boliger, vi får til salg, som vi ikke viser på Nybolig.dk.

Tilpas filtre og opret

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.