Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa

I den sydlige del af Aabenraa, ikke langt fra fjorden og kun få hundrede meter fra Årup Skov, finder I denne bolig i to plan og med fuld kælder, som kan være et perfekt match for jer, der skal ind på boligmarkedet for første gang, og som er så heldige at have mulighed for selv at kunne tage hånd om en renoveringsopgave.

Det er en karakterfuld rødstensejendom fra 1952, som I kan se frem til at renovere og forme efter jeres ideer og drømme. Den har en ganske fin planløsning med et åbent opholdsmiljø i stueplan, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse og med udgang til en vestvendt udestue. Herfra er der er både skydedør til den ene side og en almindelig dør til den anden side ud til en terrasse med en pragtfuld grøn udsigt, da den er løftet højt op over terræn og får fordel af husets høje beliggenhed.

Planløsningen byder i stueplan også på badeværelse og entré, mens der ovenpå er to pænt store værelser, der ligger placeret på hver sin side af en lille repos. Det største værelse er på næsten 25 kvadratmeter og med to vinduer. Det andet værelse er lidt mindre, og stadig større end gængse børneværelser. I kan også se frem til at få fuld kælder under huset med bryggers, toilet og flere disponible rum, som kan blive meget brugbare efter renovering. I får i alt 169 etagemeter, hvoraf det registrerede boligareal er på 101 kvadratmeter.

Grunden er på 1.073 kvadratmeter og med lige så mange udviklingsmuligheder som boligen, ligesom I også kan videreføre grunden, som den er med græsplæne og kantbevoksning, sådan at den er nem at passe i hverdagen. Desuden er her carport og skur.

Beliggenheden er særdeles attraktiv her i den sydlige del af Aabenraa med nærheden til skov, fjord og by. I har kort gåafstand til de to førstnævnte og overkommelig cykleafstand til centrum af Aabenraa, hvortil der er tre-fire kilometer, mens dagligdagens faciliteter som nærmestedaginstitution ligger to hundrede meter fra jeres adresse og Kongehøjskolen cirka en kilometer.

Om Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.