• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Bryggers
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Garage
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Flot istandsat siden 2004 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Bryggers
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Garage
  • Plantegning

Lunden 31 6230 Rødekro

Villa | 150 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.490.000 Ejerudgift pr. md.1.671

Indflytningsklar villa i Hjordkær

Fakta om boligen
Boligareal: 150 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1985/2004
Energimærke:
Grundstr.: 1021 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot istandsat siden 2004
2
32 m2 lækker tilbygning
3
Børnevenlig beliggenhed

For enden af en blind vej i den prisvindende landsby Hjordkær finder I denne etplansvilla, der fremstår helt indflytningsklar og med en god, fleksibel planløsning, der giver mulighed for tre værelser. Siden 2004 er villaen blevet udvidet og gennemgribende istandsat, og i 2013 blev husets garage udvidet med en carport og et redskabsrum. Med i boligpakken følger desuden en 1.021 m2 grund, der byder på en nem og legevenlig have samt en stor indkørsel med granitskærver. På grunden er der ligeledes anlagt en vestvendt terrasse, som er delvist overdækket og pænt indrammet af plankeværk.

Hjordkær er kåret som Årets Landsby i Aabenraa Kommune i 2021, og det er ikke uden grund. Byen har nemlig stort fokus på at fremme den sociale bæredygtighed, og byens borgere, erhvervsliv og institutioner gør i fællesskab meget for, at her er rart at bo. Byen har også et rigt foreningsliv, og via et sikkert stisystem kan I nå skole, børnehave og den lokale Dagli'Brugsen, der kun ligger få hundrede meter væk. Der er endvidere et godt fællesskab på vejen, og der er samtidig cykelsti hele vejen til Rødekro.

Villaen har altid haft samme ejere, siden den blev opført i 1985, og det er ikke småting, der siden er blevet lavet. I 2004 fik stuen en 32 m2 tilbygning med loft til kip, og husets Tvis-køkken og trægulve er fra samme år. Badeværelset blev renoveret i 2010, og bryggerset er fra 2015, mens alle vinduer og døre blev skiftet til træ/alu-modeller i 2006. I 2016 blev alt udhæng og sternbrædder også skiftet, og der er ligeledes monteret zinktagrender og G4S-alarmsystem.

Boligens 150 m2 er rigtig godt udnyttet, og samtidig er planløsningen dejligt åben. Stuen og køkken-alrummet er nemlig flot forbundet, og samtidig er afdelingen vendt perfekt mod sydvest. I den oprindelige del af stuen kan der i øvrigt snildt laves et ekstra værelse, hvis I har behov for mere end de to eksisterende. Vil I vide mere om husets aktiver og muligheder? Så giv os et kald i dag.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.490.000
Ejerudgift pr. md. 1.671
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.401
Netto ekskl. ejerudgift 5.487
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Vestergade 39, 6230 Rødekro

    1.495.000

    Villa | 3 vær. | 140 m2

  • Kløvermarken 4, 6230 Rødekro

    1.685.000

    Villa | 5 vær. | 171 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.