Sønderballevej 69 Genner Str, 6230 Rødekro

Højt beliggende på en stor, skovklædt grund under 100 meter fra stranden ved Genner Bugt har vi nu fornøjelsen af at udbyde denne udsigtsejendom til salg. Der er tale om et meget harmonisk og uforstyrret sted, hvor I kan nyde et roligt liv i tæt kontakt med naturen, opleve årstidernes flotte farveskift og ikke mindst nærheden til vandet og alle de glæder, der følger med.

Da ejendommen ligger højt, er udsigten helt fri, og I er derfor beriget med et panoramisk vue ud over bugtens krystalklare vand fra både beboelsen og grunden. Med den nærliggende lystbådehavn og bådebro er der samtidig en hyggelig, maritim stemning i området, ligesom her er rig mulighed for at nyde en daglig dukkert, sejle i kajak, windsurfe eller bare observere livet på vandet.

Ejendommen ligger i det naturskønne og bakkede morænelandskab på en 6.148 kvadratmeter grund, hvoraf størstedelen er fredskov, som passer sig selv. Den skovklædte natur skærmer villaen på fineste vis, så I får en dejlig følelse af at kunne være jer selv, alt imens I kan glæde jer over skovens varierede dyreliv med blandt andet hjorte, ræve, grævlinger, sommerfugle og sjældne fugle, der synger smukt.

Selve beboelsen er et ældre og pænt vedligeholdt eksemplar fra 1943, med tilbygning fra 1997, som har den helt rette sjæl og charme udover et meget gavmildt lysindfald. Boligens 190 kvadratmeter er fordelt på et stueplan og en førstesal, der begge nyder godt af vandudsigten, og i kælderen får I yderligere 26 kvadratmeter, der blandt andet er indrettet med en sauna, som især er et must for vinterbadere.

Husets størrelse og indretning betyder, at I let kan flytte ind med børn. Øverst er der tre værelser, hvoraf det ene er meget stort, så det vil være et perfekt ungdomsværelse eller multirum. I stueplan er der mulighed for et separat forældresoveværelse, og i samme niveau får I to badeværelser med gulvvarme og to lyse stuer en suite mod syd. Begge stuer og forældresoveværelset, der alternativt kan bruges som kontor, har alle direkte udgang til en bred terrasse med vandudsigt og sol dagen lang.

Udover grundens grønne og flot opvoksede terræn med mange skønne opholdskroge får I et skur til brænde og cykler udover en garage og et værksted, der er delvist isoleret.

Genner
Genner har 788 indbyggere og er kendt for sin dejlige natur ved Genner Strand og Kalvø, samt sin strategisk gode placering midt imellem Aabenraa og Haderslev med gode busforbindelser. Desuden har byen de mest nødvendige dagligdagsfaciliteter som dagplejetilbud og "Genner Univers" bestående af skole til 6. klasse, SFO og børnehave.