Anne Marievej 3 6270 Tønder

I det attraktive Prinsessekvarter i Tønder finder du denne velbeliggende villa fra 1966 med klassiske røde sten og rødt tegltag.

Her er ganske kort afstand til bymidten, skoler, indkøb og offentligt transport.

Huset byder på hele 250 m² fordelt på to plan samt en nem, ugeneret have med flere terrasser, som indbyder til både afslapning og hyggelige stunder.
En ideel bolig for enten den pladskrævende familie eller som bolig for flere generationer.

Villaen opvarmes via fjernvarme, og 2 supplerende varmekilder i form af en indmuret pejs i stuen og en luft/luft varmepumpe.

I stueetagen finder du et køkken med gode rammer og mulighed for at sætte sit helt eget præg. Den store stue ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvorfra der er udgang til både have og terrasse. Derudover rummer etagen tre værelser – heraf ét med praktisk walk-in closet – samt et bryggers og en entre. To af badeværelserne er moderniserede med gulvvarme, og hele stueetagen har PVC-vinduer og døre fra 2015.
På førstesalen mødes du af en rummelig repos med adgang til et uudnyttet loftsrum over stuen. Herudover er der tre gode værelser samt et mindre badeværelse, hvor der ligeledes er mulighed for modernisering. På denne etage er vinduerne en kombination af ældre Velux-trævinduer og nyere PVC-vinduer fra 2015.

Grunden byder på en dejlig, ugeneret have med to terrasser – hvoraf den ene er overdækket – perfekt til sommerens grillhygge eller ro i læ for regnen. Haven har desuden adgang til et mindre redskabs-/hobbyrum med forbindelse til garage. Bagerst finder du yderligere et skur til opbevaring.

Denne villa giver masser af plads til familien og liberalt erhverv og byder samtidig på muligheder for at sætte sit eget præg på indretningen. Med den gode beliggenhed i Tønder er her både tæt på byens faciliteter og plads til ro.