Dragonvej 9 6270 Tønder

På Dragonvej 9 får du en velholdt 2-familiesejendom med en attraktiv beliggenhed i et roligt og eftertragtet område i Tønder. Her er der gode muligheder, hvad enten du ønsker en bolig med en ekstra lejeindtægt eller søger en solid investeringsejendom.

Ejendommen fremstår præsentabel med pudsede facader, sort mansardtag belagt med betonsten samt hvide PVC-vinduer. Den er gennemgribende renoveret i 2001 og er indrettet med to selvstændige lejligheder, som begge har egen indgang og separate forbrugsmålere.

Stuelejligheden, som i dag bebos af ejeren, byder på entré, badeværelse, tre gode værelser, et lyst køkken/alrum samt en hyggelig stue med direkte udgang til den sydvendte have.

Lejligheden på 1. sal er udlejet til en månedlig husleje på kr. 5.000 ekskl. forbrug. Boligen har en stor, unik sydvendt terrasse, som danner en skøn ramme om udelivet. Herfra er der adgang til et åbent køkken/alrum, stue, værelse og badeværelse, mens den øverste etage rummer yderligere to værelser.

Ejendommen har desuden en mindre kælder med teknikinstallationer. Opvarmningen sker via fjernvarme, og begge lejligheder har separate målere, hvilket gør administrationen enkel.

Til ejendommen hører en mindre garage samt et udhus med vaskerum til stuelejligheden. Den lukkede, sydvendte have er nem at holde og byder på gode solforhold dagen igennem.

Her får du en ejendom med stor fleksibilitet – perfekt til dig, der ønsker at bo billigt ved at supplere økonomien med en lejeindtægt, eller til investoren, som søger en velholdt udlejningsejendom med et attraktivt afkastpotentiale.
Et rigtig godt køb med mange anvendelsesmuligheder og masser af værdi for pengene.

Fremvisning sker efter nærmere aftale af hensyn til lejer.