Ballumvej 1 6280 Højer

Sjældent gennemført og prisvindende bolig, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort går hånd i hånd. Huset, der tidligere var opdelt i to lejligheder, fungerer i dag som én rummelig og harmonisk bolig, men den oprindelige opdeling kan nemt genetableres for den, der drømmer om flere boligenheder eller mulighed for udlejning.

Allerede ved ankomsten mærker man, at her er tale om en ejendom, der er renoveret med omtanke og respekt for historien – en indsats, som også er blevet anerkendt af Tønder Kommune.
Det solide cementstenstag fra ca. 12 år siden og de næsten nye vinduer understreger den høje vedligeholdelsesstandard.

Stueplan byder på en lys og indbydende lejlighedslignende indretning med et flot køkken, moderniseret badeværelse med bruseniche og to smukke stuer ensuite med flotte trægulve. Herudover finder du en rummelig entré og et stort værelse, der gør etagen ideel til både hverdag og gæster.

På 1. sal åbner hjemmet sig yderligere med et tidligere køkken, der nu fungerer som repos, men let kan genetableres. Etagen rummer desuden en god fordelingsgang, badeværelse med brus og hele tre store værelser – eller to værelser og en ekstra stue med adgang til en mindre altan.

Kælderen, der i praksis ligger i gadeniveau, giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her findes vaskerum, et stort disponible rum samt flere isolerede og opvarmede ekstra rum, der egner sig perfekt til hobby, atelier, opbevaring eller kreative projekter.
Loftet på 2. sal står som uudnyttet rum.

Boligen opvarmes med oliefyr, og planløsningen giver en sjælden fleksibilitet, som gør ejendommen attraktiv for både den store familie, flere generationer under samme tag eller køberen, der søger mulighed for separat enhed.
Ballumvej 1 er et hjem med sjæl, plads og potentiale – en bolig, der både er smukt fortidstro og nutidssmart, og som nu venter på sin næste ejer.