• Facade
  • Facade
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Entré
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Plantegninger
  • Facade
  • Facade
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Entré
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Facade

Ballumvej 7 6280 Højer

Villa 91 m2 925.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
925.000
Boligareal: 91 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 50 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1925/1970
Grundstørrelse: 207 m²
Energimærke:

Charmerende og mulighedsrig ejendom med central beliggenhed i Højer

Går du med en drøm i maven om at drive en lille café? Så er her en unik mulighed for at erhverve lokalerne! Ejendommen fremstår i en rigtig flot stand med et nyt rødt tegltag fra omkring 2020 og vinduer, der blev udskiftet et par år forinden. Dette giver et moderne og stilfuldt udseende til ejendommen.

Stueplan byder på en imponerende og præsentabel café, som blev renoveret i omkring 2021. Denne hyggelige café er indrettet med spisepladser og har en veludstyret bar med alt nødvendigt inventar. Her finder du også to toiletter, et industrikøkken af høj kvalitet, en baggang og et praktisk opbevaringsrum. Denne etage er virkelig en drøm for enhver, der ønsker at starte en café eller restaurant.

1. salen er indrettet og registreret som bolig, hvilket giver mulighed for at bo på 1. sal og samtidig drive caféen i stueplan. Du kan nyde et opholdsrum med adgang til et værelse samt en praktisk fordelergang. Der er også et badeværelse med brus, et køkken med adgang til stuen og endnu et værelse. Denne alsidige indretning åbner op for mange muligheder
I kælderen finder du installationer til gasfyr, varmt vand og et afkalkningsanlæg. Dette sikrer en pålidelig og effektiv forsyning af varme og vand til ejendommen.

Denne ejendom er virkelig en perle og ideel til dem, der ønsker at kombinere en cafévirksomhed med bolig. Med dens charme, flotte stand og moderne opdateringer er den klar til at blive udnyttet fuldt ud og du er nærmest med det samme klar til at åbne din kommende café!
Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning, og lad os vise dig alt, hvad denne ejendom har at byde på!

Gode grunde til at købe boligen
1
Moderniseret café
2
Klar til at starte op
3
Lejlighed på 1. sal

Økonomien i boligen

Kontantpris 925.000
Ejerudgift pr. md. 1.519
Udbetaling 50.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.391
Netto ekskl. ejerudgift 4.288

Kontakt

Kontakt

Morten Clausen Carstensen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
206 m
Indkøb:
58 m
Daginstitution:
273 m
Skole:
395 m
Sport og fritid:
325 m
Sundhed:
142 m
Ladestandere:
321 m
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Tønder Kommune

INDBYGGERE

36.651

GRUNDSKYLD

10,800‰

KOMMUNESKAT

25,30%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.466 kr./md.
Børnehave 2.189 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.