Sejrsvej 112 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Velkommen til Sejrsvej 112 – en indbydende og rummelig ejendom med en attraktiv beliggenhed midt i det smukke landskab omkring Rinkenæs. Her bor du tæt på både natur og vand, og med golfbanen næsten som nabo, er beliggenheden helt ideel for naturelskere og aktive familier.

Ejendommen er opført i 1877 i et klassisk og charmerende udtryk og fremstår i dag i meget velholdt stand takket være løbende moderniseringer. Taget blev udskiftet i 2000, vinduerne i 2002, og senest er der installeret fjernvarme i 2023 og huset er nymalet i 2022 – alt sammen bidragende til en fremtidssikret og indflytningsklar bolig.

Med sine hele 237 m² fordelt på to etager får I her masser af plads at brede jer på. I stueplan bydes I velkommen i en lys hall med trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til det store, moderniserede køkken-alrum (fra 2001), som rummer både god skabs- og bordplads samt hyggelige rammer om familiens måltider. Køkkenet ligger i forbindelse med en lys og indbydende stue med brændeovn og flere vinduespartier, der sikrer både fantastisk lysindfald og skøn udsigt til haven. Fra stuen er der udgang til en stor terrasse – perfekt til sommerens grillmiddage og hyggestunder, mens børnene leger i haven.

Stueetagen rummer desuden et praktisk værelse/kontor, et badeværelse med brus fra 2021 samt et rummeligt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler og adgang til flere disponible rum til opbevaring.

På førstesal venter tre store og lyse værelser, hvoraf det ene har adgang til eget walk-in-closet. Her finder I også et skønt badeværelse fra ca. 2005, som byder på spa og mulighed for afslapning i rolige omgivelser.

Udendørs er der tænkt på både funktionalitet og hygge. Ejendommen har en stor garagebygning med plads til bil og ekstra disponible rum, der kan anvendes som værksted, hobbyrum eller noget helt tredje. Haven er noget helt særligt – parklignende, ugeneret og fyldt med blomster, træer og grønne kroge til leg og ro.

Alt i alt får I her en sjælden kombination af charme, rummelighed, modernisering og naturskøn beliggenhed – en ejendom med sjæl og plads til hele familien.
Der er fuld råderet over gårdspladsen eller man kan vælge at beplante/opsætte hegn i skel mod naboen. Valget er dit.

Bestil din fremvisning i dag, og lad drømmen om et hjem blive til virkelighed.