Sønderhavvej 36, Sønderhav 6340 Kruså

Sønderhavvej 36 i Sønderhav er en charmerende og historisk, stråtækt villa, der tilbyder en sjælden kombination af traditionel stil og moderne komfort i naturskønne omgivelser. Ejendommen ligger omgivet af smuk natur og har en fantastisk udsigt over Flensborg Fjord, som også er let tilgængelig til fods. Her finder I også en Blå-flag-strand. Den korte afstand til den dansk-tyske grænse samt større byer som Aabenraa og Sønderborg gør stedet yderst tilgængeligt og praktisk.

Indendørs mødes I af en indbydende og rummelig entré, som straks giver et elegant og rustikt udtryk. Fra entréen er der adgang til et rummeligt køkkenalrum, udstyret med et lækkert køkken fra 2018 samt flotte skifersten. Køkkenalrummet rummer også en spiseplads og direkte udgang til en vestvendt terrasse, perfekt til eftermiddags- og aftensolen. Fra alrummet er der adgang til den hyggelige stue, som åbner ud mod en sydvendt terrasse med en skøn udsigt. Stuen forbinder yderligere til et fleksibelt rum, der kan anvendes som kontor, ekstra værelse eller som en udvidelse af stuen. Stueplanen fuldendes af et moderne badeværelse med brus og behagelig gulvvarme.

På førstesalen mødes I af et åbent repos, udstyret med det samme flotte Pitch Pine gulv, og som giver adgang til to gode og rummelige værelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe. Førstesalen rummer desuden et ekstra badeværelse med brus, hvilket sikrer komfort. På trods af villaens ældre karakter udmærker ejendommen sig med en god loftshøjde, hvilket bidrager til en følelse af rummelighed.

Udendørs tilbyder villaen en dejlig have med en træterrasse, hvor man kan nyde en fantastisk panoramaudsigt over fjorden. På den modsatte side af vejen ligger en ekstra grund med den tilhørende carport og med mulighed for at evt. anlægge en køkkenhave. Hertil skal det nævnes at villaens stråtag er udskiftet i 2011/2017, og at opvarmningen sker via en effektiv luft/vand varmepumpe, hvilket øger energieffektiviteten.

Sønderhavvej 36 tilbyder desuden muligheden for Flexboligstatus, hvilket giver ejendommen fleksibilitet som både helårs- og fritidsbolig