Kirkevej 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg

Denne velholdte villa på 143 m² i Ulkebøl tilbyder gode rammer til en familie, der ønsker en kombination af indflytningsklare arealer, praktiske udbygninger og en ugenert have.

Ejendommen er opført i 1877 og sidenhen renoveret i 1974, hvilket giver boligen en god balance mellem traditionel struktur og moderne funktionalitet. Med 5 værelser er der rig mulighed for både soveafdelinger, børneværelser og hjemmekontor. Den tilhørende grund på 704 m² indeholder både værksted og garage under tag, hvilket gør boligen ideel for køberen, der søger ekstra plads til hobbyprojekter eller opbevaring.

Indenfor finder du en gennemtænkt planløsning, hvor dagslyset har gode arbejdsbetingelser. Hjertet i stueplan er den rummelige stue, som via de store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet er praktisk indrettet med god bordplads og giver adgang til resten af husets rum. I denne del af huset er der en fin børneafdeling med to gode værelser. Badeværelset er funktionelt placeret og bidrager til den praktiske hverdag, mens bryggerset gør vasketøjet overskueligt.
På 1. salen er der soveværelse og stort gavlværelse foruden det store repos der fint kan anvendes som hjemmekontor eller aktivitetsrum.

Udenfor venter en stor, ugeneret have, der giver rigeligt med plads til både leg, havearbejde og ro. Den solrige terrasse er et oplagt sted at nyde sommeren, og i forlængelse heraf findes en udestue, der forlænger sæsonen og giver et ekstra rum til afslapning uanset vejret. De medfølgende udbygninger med værksted og garage er en stor fordel, da de tilbyder opbevaringsløsninger og arbejdsrum, som ikke altid findes i huse af denne størrelse.

Grunden er overskuelig og kræver ikke omfattende pasning, så tiden kan i stedet bruges på at være sammen i de grønne omgivelser.

Beliggenheden i Ulkebøl er særligt fordelagtig for børnefamilier, da skolen og idrætshallen ligger i kort afstand fra matriklen. Daginstitutioner er ligeledes nemme at nå i hverdagen, hvilket minimerer logistikken. Skal der handles ind, er der gode supermarkeder som 365discount inden for en radius af cirka 1,1 kilometer, og for motionister eller dem, der holder af en gåtur i naturen, befinder Sønderskov sig kun 600 meter væk. Området byder desuden på faciliteter som Ulkebølhallen, der støtter op om et aktivt fritidsliv for alle aldersgrupper, og de gode forbindelser gør hverdagen nem og overskuelig.