Præstegårdsvej 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg

Klassisk villa på 102 m² centralt i Ulkebøl med garage og 80 m² meget anvendelig kælder.

Denne velholdte villa i Ulkebøl tilbyder 102 m² bolig opført i 1958 og løbende vedligeholdt, hvilket sikrer en solid base for den næste familie. Med en grund på 745 m² får I rigeligt med plads til udeliv og leg, og den funktionelle indretning gør det let at indrette hjemmet præcis efter jeres behov.

Boligen fremstår med en klassisk rød murstensfacade, der giver et solidt og velbygget indtryk ved første ankomst. Indenfor fordeler boligarealet sig over entre, et dejligt soveværelse med indbyggede skabe, værelse og et badeværelse med bruser.
Der er et velfungerende spisekøkken og en stor sydvendt stue med dobb dør til spisestuen og udgang til haven. De store vinduespartier i stuen lukker masser af dagslys ind, hvilket skaber en åben og imødekommende atmosfære i hele opholdsafdelingen. Køkkenet er indrettet med plads til en spiseplads, hvor hverdagens måltider kan indtages, mens de to badeværelser sikrer en smidig morgenrutine for hele familien.
Kælderen på 80 m² tilføjer mange anvendelsesmuligheder med vaskerum og ekstra disponible rum til hobbyer, opbevaring eller værksted.
Fra entreen er der nedgangt til den anvendelige og opvarmede kælder der der ud over vaskerummet har 4 disponible rum og et yderligere badeværelse med bruser.

Derudover er der en god muret garage/hobbyrum på knap 50 m2 .Der er et dejligt to stuer, som giver plads til både samvær og afslapning.

Udenfor venter en stor, indhegnet have, hvor de grønne arealer giver rig mulighed for både afslapning i solen og leg i haven. Den tilhørende garage sikrer tør parkering til bilen eller plads til cykler og værktøj. Ejendommens ydre fremstår velpasset, og den flisebelagte indgang fører direkte op til boligen. Haven giver privatliv og en ugeneret ramme for udelivet, hvor I kan nyde eftermiddagstimerne i rolige omgivelser, mens den omkringliggende beplantning skaber en lukket base for ejendommens udearealer.

Beliggenheden i Ulkebøl placerer jer tæt på hverdagens nødvendigheder, hvilket gør logistikken for en børnefamilie let. Ulkebøl skole samt børnehave ligger blot 600 meter fra adressen. Dagligdagens indkøb klares nemt i den nærliggende 365discount, og for de aktive er Ulkebølhallen kun 700 meter væk. Skal I ud i naturen, er Sønderskovs stier til rådighed blot 800 meter fra huset, hvilket giver rige muligheder for gå- og løbeture i grønne omgivelser. Med busforbindelse fra Augustenborg Landevej er der desuden nem adgang til offentlig transport.