Gyvelvej 8 6740 Bramming

På en rolig og attraktiv villavej i Bramming finder I denne indbydende og velholdte familievilla på 148 m², perfekt placeret på en 884 m² stor grund med ugeneret have og trygge stisystemer til hverdagens behov.

Her bor I i et børnevenligt kvarter med kort afstand til skole, børnehave, fritidscenter, indkøb og legepladser, alt sammen forbundet via sikre stiforbindelser.

Boligen byder velkommen i en rummelig entré med plads til vaskefaciliteter. Husets naturlige samlingspunkt er den lyse opholdsstue, hvor pillebrændeovnen skaber hygge i de kolde måneder, mens gulvvarmen i klinkeområdet giver ekstra komfort i hverdagen. Fra stuen er der direkte udgang til den solrige sydvestvendte terrasse og haven, hvor der er god plads til både afslapning og børneliv.

Køkkenet har en hyggelig spiseplads og ligger centralt placeret i hjemmet med nem adgang til opholdsrum og terrassemiljø.

Boligen rummer tre gode værelser, alle med faste skabe, samt to badeværelser. Det ene badeværelse blev moderniseret i 2011 og fremstår med spabadekar. Der er gulvvarme i entré, køkken, begge badeværelser samt dele af stuen, og i 2025 er der monteret nye stilrene inderdøre, som bidrager til et moderne og velholdt udtryk. Vinduerne mod øst er udskiftet i 2011.

Opvarmningen sker via fjernvarme kombineret med pillebrændeovn og luft til luft varmepumpe, hvilket giver en fleksibel og energieffektiv løsning året rundt.

Udendørs får I en stor dobbeltcarport fra 2008 med tilhørende isoleret redskabsrum samt praktisk brændeskur. Haven vender perfekt mod vest og grænser op til et grønt læbælte, som giver både læ og privatliv.

Bramming er en aktiv og velfungerende by med stærkt lokalmiljø, gode indkøbsmuligheder, skoler, pasningstilbud og et bredt udvalg af fritids og kulturaktiviteter. Samtidig er byen attraktiv for pendlere med togforbindelser og nem adgang til motorvejsnettet mod Esbjerg, Ribe og resten af regionen.

En velholdt og funktionel familievilla med en attraktiv beliggenhed, ideel til jer, der ønsker trygge rammer, god plads og en nem hverdag i Bramming.