Gyvelvej 8 6740 Bramming

På den trygge og eftertragtede Gyvelvej 8 i Bramming ligger denne velholdte familievilla på 148 m², beliggende på en 884 m² stor grund. Ejendommen kombinerer praktiske løsninger og moderne opdateringer med et roligt nærmiljø og sikre stiforbindelser til skole, børnehave, fritidscenter, indkøb og legeplads.

Boligen byder velkommen i en rummelig entré med plads til vaskemaskine. Herfra er der adgang til det lyse køkken med spiseplads, og stuen er indrettet med pillebrændeovn og gulvvarme i klinkeområdet, hvilket skaber hygge og komfort året rundt. Fra stuen er der udgang til en syd/vestvendt terrasse, og det er nemt at etablere et ekstra værelse i stueetagen, hvis behovet opstår.

Huset rummer tre gode værelser – alle med faste skabe – samt to badeværelser, hvoraf det ene blev moderniseret i 2011 med spabadekar. Entré, køkken, begge badeværelser og dele af stuen har gulvvarme, og i 2025 er der monteret nye, stilrene inderdøre. Nye vinduer mod øst fra 2011 bidrager til lys og komfort.

Opvarmningen sker via fjernvarme suppleret af pillebrændeovn, og boligen er desuden udstyret med en installeret luft-til-luft varmepumpe, hvilket sikrer en fleksibel, økonomisk og behagelig drift året rundt.

Udendørs får I en stor dobbeltcarport fra 2008 med isoleret redskabsrum, et praktisk brændeskur og en vestvendt, ugeneret have, som grænser op til et grønt læbælte. Haven er velanlagt med masser af plads til leg og afslapning.

Bramming er en velfungerende stationsby med et stærkt lokalmiljø og et bredt udvalg af dagligvarebutikker, idrætsfaciliteter, kulturtilbud og foreninger – blandt andet Bramming Idræts- & Kulturcenter og Bramming Egnsmuseum. Byen har gode skoler og pasningsmuligheder samt et levende foreningsliv. For pendlere er beliggenheden særligt attraktiv med Bramming Station tæt på og hurtig adgang til motorvejsnettet mod Esbjerg, Ribe og resten af regionen.

Gyvelvej er kendt for sit rolige nærmiljø og sikre stisystemer, der giver børn let adgang til skole, fritidsaktiviteter og legekammerater.

Alt i alt en indbydende og velholdt familievilla med mange gode opdateringer og en attraktiv beliggenhed, der kombinerer ro, komfort og nærhed til byens faciliteter. En oplagt bolig for jer, der søger et trygt og funktionelt hjem i hjertet af Bramming.