Bjerrevej 374 Gramrode, 7130 Juelsminde

Charmerende gulpudset villa fra 1929 med udsigt over åbne marker
I rolige og naturskønne omgivelser – kun 15 minutters kørsel fra Horsens og motorvej E45 – finder du denne fine, gulpudsede villa på 126 m². Huset fremstår med klassisk udtryk med sin gule facade og det nyere sorte tag af betontagsten. Villaen ligger på en rummelig grund på 958 m² med skøn udsigt til åbne marker og nærhed til skov og natur. Hornsyld ligger kun 10 minutter fra boligen. Her finder du et meget rigt foreningsliv med både stor idrætshal, motionscenter og svømmehal. Derudover er der skole til 9. klasse. Hornsyld har et velfungerende handelsliv med gode arbejdspladser og med gode indkøbsmuligheder.

Indretning og atmosfære
Villaen byder velkommen via et overdækket areal til en praktisk gang med adgang til et lyst baderum med bruser og tilhørende vaskefaciliteter. Køkkenet ligger centralt i huset og har en elegant halvbueåbning ind til spisestuen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem rummene. Herfra leder endnu en bue ind til den store og hyggelige opholdsstue. Fra spisestuen er der udgang til en dejlig havestue, som kan anvendes hele året – perfekt til både afslapning og morgenkaffen. I stueplan findes desuden et separat toilet, en lille kælder til ekstra opbevaring og et disponibelt rum, ideelt som separat teenageværelse eller hobbyrum.
Entreens fine trappe fører op til en ældre 1. sal som rummer et repos og tre gode værelser.

Udearealer og faciliteter
Have og gårdsplads ligger med udsigt over de skønne marker, her er masser af luft og god plads til udeliv. Her findes et drivhus fra 2020, flere ældre fuglevolierer og en solid garage/værksted på hele 50 m², opført i 2001 med høj rejsning og praktisk el-port. Opvarmning i stueplan sker via en luft-til-luft varmepumpe fra 2023, hvilket giver en behagelig og energivenlig varme.

En ejendom med sjæl – og et væld af muligheder
Denne villa er oplagt til dig, der drømmer om at bo på landet, tæt på naturen og alligevel med kort afstand til byens faciliteter. Her får du et hjem med charme, rum og muligheder for at sætte dit eget præg på. Book fremvisning på tlf. 75 69 45 15.