• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Sti til skole og børnehave Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning

Granbakken 31 7130 Juelsminde

Villa | 173 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.798.000 Ejerudgift pr. md.2.124

Istandsat og velholdt villa i roligt kvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 173 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/4
Bygget/Ombygget: 1975/2005
Energimærke:
Grundstr.: 1064 m²
Prishistorik: -2,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
Sti til skole og børnehave
2
Højt til loftet
3
NEDSAT 300.000

NEDSAT 300.000 ! SLÅ TIL NU !

Villaen er beliggende på lukket vænge for enden af blind vej, så her kan både børn og voksne færdes sikkert.

I Juelsminde og omegn er der masser af gode muligheder for at få de mindste passet og her skal I ikke engang krydse vejen. Derudover er der aktiviteter for hele familien året rundt både i den smukke natur vi er omkranset af samt i Juelsminde Hallen mv.

Fra huset er der ca. 30 minutters kørsel til Horsens og Vejle, samt ca. 20 minutters kørsel til motorvej E45.

Indretningen fejler absolut ingenting med bl.a. 3 værelser hvoraf det ene er med trappe til hems, 2 flotte badeværelser (begge med gulvvarme) samt bryggers og entré. Derudover er der stort soveværelse med loft til kip, walk-in samt udgange til både morgen- og aftenterrasserne. I både stuen og køkkenet er der ovenlysvinduer, som giver et skønt lysindfald. Mellem køkkenet og stuen er der god plads til spisebordet, hvor familien kan samles.

Villaen blev tilbygget og ombygget i 2005, således at der nu er plads til den pladskrævende familie. Der er ikke gået på kompromis med kvaliteten i valget af materialer - det skal opleves! Efterfølgende er naturgasfyret udskiftet.

I haven er der rig mulighed for at nyde solen og omgivelserne fra morgen til aften på terrasserne rundt om huset samt i udestuen. Der er desuden forberedt til udekøkken.

Udenfor er der carport samt ekstra parkeringsplads til eksempelvis bil nr. 2, campingvognen eller traileren. I forlængelse af carporten er der isoleret værksted til de små og halvstore projekter. Der kom desuden nyt tag på carporten i 2016. Til haveredskaber og græsslåmaskinen er der redskabsrum.

- Flere forhold i rapporterne er udbedret! og el rapporten er nu fejlfri - FORHØR NÆRMERE VED MÆGLER

I villaen er der mulighed for at ændre indretningen for køkken/alrum og værelse:

Mulighed 1. Se plantegning 2 - væggen mellem køkken og bryggers flyttes, og giver derved et sammenhængende køkken/alrum. Overslag fra tømrer til dette: kr. 228.000 inkl nye køkken- og bryggerselementer.

Mulighed 2. Nuværende indretning beholdes - men spisepladsen i køkkenet inddrages til køkken, således at der er plads til flere elementer og køkkenet bliver større. Gulvbelægning er gennemgående under halvmur i køkkenet.

Mulighed 3. Indrette hems i værelse overfor badeværelset, med areal over badeværelset. Omkostninger hertil ca. 32.500 jf. overslag fra tømrer.

Kontakt

Jimmi Potempa

Nybolig Hornsyld
Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 7568 7655 Mobil. 2976 1215 PDN@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.798.000
Ejerudgift pr. md. 2.124
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.314
Netto ekskl. ejerudgift 6.451
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Glud Kirkevej 2 7130 Juelsminde

    1.895.000

    Villa | 7 vær. | 224 m2

  • Nyhed!

    Birkemosevej 9 7130 Juelsminde

    1.395.000

    Villa | 4 vær. | 121 m2

  • Sønderbakken 3 7130 Juelsminde

    1.998.000

    Villa | 5 vær. | 149 m2

  • Wedelsgade 13 7130 Juelsminde

    1.398.000

    Villa | 3 vær. | 140 m2

  • Vestergårdsvej 5 7130 Juelsminde

    1.395.000

    Villa | 6 vær. | 182 m2

  • Tømrervej 8 7130 Juelsminde

    1.395.000

    Villa | 9 vær. | 208 m2

  • Vestergårdsvej 5 7130 Juelsminde

    1.550.000

    Villa | 6 vær. | 182 m2

  • Øksenhavevej 1 7130 Juelsminde

    1.395.000

    Villa | 7 vær. | 148 m2

  • Præstevænget 4 7130 Juelsminde

    1.395.000

    Villa | 7 vær. | 178 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Hedensted Kommune

INDBYGGERE

46.722

GRUNDSKYLD

18,000‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.535 kr./md.
Børnehave 2.382 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.