• Mastefoto
  • Ejendommen
  • Gang
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Udestue
  • Udestue
  • Overdækket terrasse
  • Garage
  • Redskabsrum
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd.
Læs mere
Mulighed for 5. værelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Gang
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Udestue
  • Udestue
  • Overdækket terrasse
  • Garage
  • Redskabsrum
  • Plantegning
  • Plantegning

Rosenvænget 25 , Klakring 7130 Juelsminde

Villa | 173 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.2.169

Indflytningsklar villa til den pladskrævende familie

Fakta om boligen
Boligareal: 173 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/5
Bygget/Ombygget: 1999
Energimærke:
Grundstr.: 964 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Mulighed for 5. værelser
2
Seperat voksen afdeling
3
2. badeværelser

Velkommen til denne skønne villa fra 1999 som er opført og tegnet af lokale Juelsminde firmaer - Tegnet af den Toustrups tegnestue og opført af Søkjær huse.

Villaen er beliggende i det eftertragtede og opvoksede villakvarter Rosenvænget. Villaen ligger i kort afstand til skole, idrætsfaciliteter, børnehaver, vuggestuer, fitnesscenter.

Der er ca. 3 minutternes kørsel til populær golfbane samt midtbyen, hvor der findes indkøbsmuligheder, detailbutikker, restauranter og ikke mindst det hyggelige og maritime miljø omkring lystbådehavnen.

Villaen fremstår meget velholdt og indflytningsklar, når du kommer hjem kan du nemt parkere bilen i den dobbelte garage, hvor der også er indbygget redskabsrum. Udhænget på huset er ekstra bredt så du kan gå tørskoet fra garagen til husets entré.

Fra huset entre er der adgang til det store vel indrettede bryggers, fra fordelingsgangen ved entréen er der også adgang til voksen afdelingen, som har et stort soveværelse og et stort badevæelse som er moderniseret i 2020.

Fra entréen kan du også gå direkte ind i husets hjerte det store køkken/alrum, hvor de gennemgående gulve er skiftet. Køkkenet er velindrettet og bl.a. er hårde hvidevarerne i køkkenet er løbende udskiftet, der er et godt viktualierum.

Huset er oprindelig opført med 4 værelser, efterfølgende er 2 af værelserne slået sammen til et stort kontor / hobby rum. Dør og skillevæg kan let etableres igen, således at huset igen har 4 værelser + et stort soveværelse.I "børneafdelingen" er der yderligere et badeværelse. Fra husets hjerte er der igennem de franske døre adgang til opholdsstuen hvor loftet er hævet. Fra terrassedøren i køkken/alrummet er der udgang til den overdækkede terrasse, som med store skydevinduer kan lukkes til, og så vokser inderum og uderum næsten sammen.

Udvendigt er der anlagt en Japansk inspireret have med bl.a. lille vandløb, der er flere gode terrasser og orangeri.

Huset er meget velholdt og løbende renoveret - bl.a. er husets gasfyr udskiftet for ca. 7 år siden, huset er efter isoleret med 200 mm papirsuldsgranulat i 2018, og gulvene er løbende udskiftet.

Book din fremvisning ved Nybolig idag.

Kontakt

Peter "ÅG" Danielsen

Nybolig Juelsminde
Partner, Daglig leder , Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7569 4515
Mobil. 2976 1215
PDN@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.169
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.249
Netto ekskl. ejerudgift 8.953
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Nøttrupvej 22 7130 Juelsminde

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 197 m2

  • Søren Knudsens Vej 4 7130 Juelsminde

    2.250.000

    Villa | 5 vær. | 162 m2

  • Glud Kirkevej 2 7130 Juelsminde

    1.895.000

    Villa | 7 vær. | 224 m2

Fakta om Hedensted Kommune

INDBYGGERE

46.722

GRUNDSKYLD

18,000‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.605 kr./md.
Børnehave 2.471 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.