Søndervang 23, Ølholm 7160 Tørring

Velkommen til Søndervang 23. En indbydende og energivenlig villa med en særdeles attraktiv beliggenhed på en rolig villavej i Ølholm. Her bor du med en fantastisk udsigt til de åbne marker bag huset og med en dejlig, ugeneret baghave, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i fredelige omgivelser.

Ejendommen fremstår energimæssigt i god stand med et flot energimærke B. Der er installeret solceller, huset er hulmursisoleret, og loftet er efterisoleret, så der i dag er 300 mm. isolering. Tag og vinduer er skiftet i 2000, og i 2023 er der etableret ny fjernvarmeinstallation. Hertil kommer brændeovn, som både bidrager til hyggen og varmen på de kolde dage.

Boligen byder på en velfungerende og familievenlig planløsning, hvor både par eller familier kan føle sig hjemme. Du træder ind i et praktisk bryggers fra ca. 2019, som giver en god og funktionel hverdag. Køkkenet har et skønt kig ud over området, da boligen ligger højt i forhold til vejen foran. I køkkenet findes en god spiseplads. Herudover en stor og rummelig stue, hvor et skønt lysindfald skaber en behagelig atmosfære. Fra stuen er der udgang til et hyggeligt orangeri, som forlænger sommeren og skaber et ekstra opholdsrum i de lunere måneder. Direkte fra stuen er der adgang til den skønne have, hvor udsigten til markerne virkelig kommer til sin ret.

Huset rummer desuden et badeværelse med badekar samt et gæstetoilet, en separat gæsteentré, et stort soveværelse og to gode, regulære værelser, der kan anvendes som børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov.

Ølholm er en særdeles attraktiv by, kendt for sin gode og eftertragtede skole, som hænger sammen med både børnehave og vuggestue og skaber et trygt og sammenhængende miljø for børnefamilier. Idrætshallen ligger lige overfor skolen, og byen byder desuden på en hyggelig bypark med en nyere, stor legeplads og et samlingspunkt for byens borgere. Her mærkes et stærkt lokalt engagement, mange frivillige kræfter og et fantastisk sammenhold med arrangementer året rundt for dem, der ønsker at være en aktiv del af fællesskabet.

Fra Søndervang 23 der cykelafstand og cykelsti til Tørring by. Her er gode indkøbsmuligheder, gymnasium og svømmehal. Motorvejsnettet nås på blot fem minutter, og både Vejle og Horsens ligger kun ca. 20 minutters kørsel væk, hvilket gør boligen ideel for pendleren.

Her får du en velbeliggende villa med en skøn udsigt, god energi og en tryg placering i et stærkt lokalsamfund.