Hesselballevej 30 7171 Uldum

Velkommen til en rummelig og velindrettet villa på hele 182 m² – alle kvadratmeter fordelt praktisk på ét plan. Her får du en bolig, hvor hverdagen er gjort nem, og hvor du kan bruge tiden på det, der virkelig betyder noget.

Boligen fremstår pæn og indbydende, og med størstedelen af vinduerne udskiftet i 2014 er der tænkt på både komfort og vedligeholdelse. Samtidig er ejendommen tilsluttet både offentlig kloak og byvand – endnu en bekvemmelighed i dagligdagen.

Jf. sælger, er der brugt i år 2025 brugt ca. 4000 kwH via opvarmning med varmepumper samt ca. 400 liter olie. Alt i alt et fornuftigt varmeforbrug på ca. kr. 12.000 årligt i alt.

Indretningen byder på en funktionel entré, som leder videre til en separat værelsesafdeling med to gode værelser. Derudover får du et praktisk bryggers med depot/viktualierum og direkte adgang til et værksted – ideelt til hobby eller opbevaring. Boligen rummer også et lyst badeværelse med brus samt et ekstra toilet. Husets hjerte er den store, lyse opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet. Her får du et skønt leverum med masser af plads til både hverdag og gæster – et naturligt samlingspunkt for hele familien. Soveværelset er udstyret med en rummelig walk-in garderobe, der også kan anvendes som kontor eller ekstra værelse efter behov.

Udendørs får du en nem og overskuelig grund, hvor der ikke skal bruges tid på omfattende havearbejde. Foran huset er der god plads til parkering af flere biler samt mulighed for at nyde et hyggeligt terrassemiljø. Bag huset finder du en lukket og privat terrasse med direkte udgang fra spisestuen – perfekt til afslapning og lange sommeraftener.

Hesselballe er en hyggelig landsby med en rolig beliggenhed midt mellem Ølholm og Uldum. Her er der kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt foreningsliv. Byen er kendt for sit stærke naboskab og sociale arrangementer året rundt.

Beliggenheden giver desuden nem adgang til motorvejsnettet, og du når både Horsens og Vejle på ca. 15–20 minutter. Derudover er større byer som Herning, Aarhus, Billund, Brande og Kolding inden for 30–45 minutters kørsel.

En oplagt bolig for dig, der ønsker god plads, minimal vedligeholdelse og en tryg beliggenhed tæt på både natur og byliv.