Fælledvej 26, Studsgård 7400 Herning

Et velbygget og godt indrettet parcelhus skal sælges fra Fælledvej i Studsgaard. Opført i 1989 i med rød/brune murstensfacader, rødt betontag og antracitgrå træ/alu vinduer/døre fra 2018. Et meget tiltalende hus, med begrænset vedligehold og på en rolig og attraktiv beliggenhed, hvor naturen åbner sig op lige bag haven.

Boligarealet i huset, er på 130 m2, og er optimalt udnyttet, med 4 værelser og 2 badeværelser. Alle værelser har faste skabe, og der er ved alle værelser, enten gang eller rum i mellem, så lyd ikke bevæger sig fra ét værelse til det næste. Også køkken/alrummet er godt udnyttet, og har udover plads til stor køkkenø, også stor spiseplads og udgang til have og terrasse midt i. Sommerdage er lette at inddrage i hverdagen, med mad og hygge udendørs, tæt på køleskab og tilbehør. Stuen ligger op ad alrummet, og har charme og også egen terrassedør til haven udenfor. Lysindfaldet er godt, og rummene er indbydende at opholde sig i. Overfor køkkenet, ligger husets bryggers og indgang, og her er der både god skabs- og opbevaringsplads, samt vaskemaskine/tørretumbler. Husets ene badeværelse er netop fornyet i 2024, mens køkkenet er fra 2021.

Udenfor hører 713 m2 grund til parcelhuset, med haven orienteret mod syd. Der er fliseterrasser på alle sider af huset, og mulighed for sol eller skygge gennem hele dagen. Et stort læbælte grænser op mod villavejen, fra de åbne marker bag, og her er der god læ til haven fra vest, og mulighed for udgang og at nyde aftensol og langstrakt udsyn til naturen omkring byen.

På parcelhusets forside, er der stor flisebelagt indkørsel, med plads til flere biler, eller påhængskøretøj. Fritlagt fra huset, er der carport til bilen, med et indbygget redskabsrum i bunden. På havesiden er der yderligere et redskabsskur og et område med drivhus og havehygge.

Kvarteret er fredeligt og med godt naboskab, der hjælper hinanden. Familierne er blandede med børn i forskellige aldre. Studsgård er en lille landsby blot 4 km fra Herning og Snejbjerg. Byen har et godt fællesskab, og mange unge familier. Her er togstation, børnehave, sportshal og privat friskole. Endelig er byen omringet af åben og flot natur, som kan nydes sammen med familien eller alene med løbeskoene eller hunden. Her er cykelstier fra byen til Herning og Snejbjerg, og motorvejstilkørslen ligger blot 2 km fra byen.