Holbækvej 34 7400 Herning

På Holbækvej, en attraktiv og rolig villavej i Herning østby, og med kun ca. 10 minutters gang til Torvet og gågaden, sælges denne velholdte byvilla. Facaderne er med røde murstensmure og hvide vinduer fra ca. 2016.

Adressen i Østbyen, giver udover nærheden til torvet, også korte afstande til særligt byens skoler og videregående uddannelser eller natur og grønne arealer som findes nabo til kvarteret. Både Herning golfklub, og kolonihaverne Karolinelund byder med deres grønne omgivelser på oplevelser og ro ganske tæt på, mens Banestien løber på langs af kvarteret og hele vejen til Herning Centret, Bilka mv.

Byhuset er opført i 2 identiske plan, med hver 116 m2. Der er indgang til boligen fra begge plan og boligstandarden er pæn og velholdt både i stueplan og kælder. Indretningen og rammerne er løbende vedligeholdt og opdateret, mens andre originale elementer er bevaret. Bl.a. har huset trægulve, mens køkken og badeværelsesinventar er udskiftet.

Planløsningen indeholder i stueplan en entre, badeværelse med bruser, 2 værelser, køkken/alrum og en stue med brændeovn. Hele endegavlen i stuen, består af et stort vinduesparti med buet top, og med dobbelte terrassedøre mod syd og mod haven. Foran er der anlagt terrasse, og på langs er der en skøn udestue, hvor der er adgang til fra både stuen og køkken/alrummet. Husets højde og 2 plan, gør at der fra stuen og udestuen er en fin udsigt fremover haven, og samtidig et dejligt lysindfald til boligen.

I kælderen er garagen integreret ind under boligen, og derudover følger også 4 disponible rum. Loftshøjden er god, og rummene er let anvendelige til mange formål. Udover disponible rum, har kælderen også et bryggers/vaskerum, et viktualierum og et værksted. Begge også meget anvendelige til forskellige opbevaringsformål eller hobbyinteresser.


Udenfor hører der til byhuset en rigtig dejlig have. Grundarealet lyder på 626 m2, der primært er placeret på havesiden mod syd. Haven har fin hygge og sjæl fra ældre træer, og også græsplæne samt områder med bålplads og hygge. Den dejlige træterrasse foran huset er flot lavet, og komplimenterer huset og omgivelserne flot, foruden den oplagte og skønne mulighed for at nyde udelivet og solens varme derfra. På forsiden af byhuset er der udover nedkørslen til garagen under huset, også blevet plads til en carport og en mulighed for evt. ekstra parkering.