Søndermarken 16, Hammerum 7400 Herning

Opdag denne velbeliggende etplansvilla på Søndermarken 16 i Hammerum, der er en rolig og stille adresse, yderst i byen. Omgivelserne er fredelige og de tiltalende rammer på villaen
understøttes af, nem adgang til natur og åbne marker - lige bag haven. Villaen blev bygget i 1969, og har på sine 126 m2 bolig plus 24 m2 lys udestue gennemgået en omfattende modernisering de seneste år.

Indenfor oplever I hurtigt, at villaen er moderne og indflytningsklar, med mange nylige renoveringer og flere flotte detaljer og funktionelle tilvalg. Bl.a. fremhæves flere nye sorte vinduer og nyt tag mv. - begge udskiftet i hhv. 2023 og 2020. Taget er efterisoleret med 300 mm i samme ombæring, og facaderne er nu tæt på fremtidssikrede, med et minimalt vedligehold de næste mange år frem. Indenfor er planløsning og udtryk, også tilpasset og fremtidssikret. Alle kvadratmeter er maksimalt udnyttet, og uden nogen spildplads. I alt er der indrettet med 3 værelser, alle med indbyggede skabe samt et stort badeværelse og bryggers i den ene ende. I modsatte ende, efter alrum/stue, er der endnu et kontor/værelse og badeværelse nummer 2. Lofter, vægge og gulve gennem villaen er malede eller udskiftet, til hhv. troldtekt og laminat, og her er nu lyst og indbydende at være.

Villaens køkken/alrum og stue, har åben forbindelse imellem sig, og er store åbne rum, hvor lyset og uderum spiller ind i indretningen. Udestuen ligger da også i umiddelbar forlængelse af stuen, og giver skøn mulighed for at forlænge sæsonerne med familiesammenkomster, og venner, eller gå udenfor og nyde haven helt tæt på. Haven og udestuen vender i øvrigt helt rigtigt, med sol fra syd og vest direkte ind i haven og ind gennem boligen. Køkkenet er fornyet i 2024 med flot og stilsikkert inventar hvor der også er masser af opbevaringsmulighed indtænkt. Begge villaens badeværelser er originale, og er sammen med bryggerset, blevet tilført et moderne “touch”.

Villaen ligger på en 700 m2 grund, hvor luft og ugeneret ophold er i top. Haven grænser op mod marker bag haven, og der er derfor fredeligt omkring jer. En hæk skærmer af yderst, mens der i haven kan hygges for alle aldre i forskellige afsnit. I får bl.a afsnit med køkkenhave og bærbuske, legeplads og flere terrasseafsnit på flere sider, mens flisestier forbinder til forsidens indkørsel og carport. Integreret med carporten, er der desuden et stort og frostfrit værksted, oplagt til både hobbyopgaver, opbevaring og arbejde.