Fakta om boligen

Villa

1.595.000

Boligareal: 115 m²

Stue/Værelser: 2/3

Kælderstørrelse: 70 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1937/1984

Grundstørrelse: 510 m²

Energimærke:

Energiberegner

Løbende vedligeholdt og charmerende rødstensvilla - tæt på alt!

Klassisk køn årgang 1937 rødstensvilla i 3 plan og så centralt, at I fra husets 1. sal har den fineste udsigt til flere kendetegnende bygningers tage i byens centrum. Desuden beliggende i en bydel som ikke udbygges yderligere, men i stedet bibeholder den skønne natur omkring. Nibsbjerg og Vestre Plantage - oplagt til MTB og gode gå-/løbeture m.m. Bydelen tilbyder desuden børnepasning i f.eks. skovbørnehave og skole til 9. klasse på den moderne Sønderlandsskole, som alt sammen ligger i gåafstand.

Huset er løbende vedligeholdt med bl.a. udskiftet rødt tegltag i 2002 samt udskiftede trævinduer i mahognifarve i 2012. Indenfor er der et meget velholdt og pænt køkken ligesom et funktionelt badeværelse med bruseniche. Desuden charmerende detaljer som flotte afsyrede fyrretræsdøre samt fine enkle stuklofter i husets stuer.

I alt 115 m2 bolig samt yderligere 70 m2 god kælder som der er trappe til fra køkkenet. I kælderen finder I et vaskerum og flere regulære disponible rum med mange anvendelsesmuligheder - værksted, hobby- eller fitnessrumkun fantasien sætter grænser! Desuden et lille praktisk toilet med håndvask. Egen udgang til haven som er hyggeligt indrettet med flere terrasser, nøje placeret efter hvor solen står på dagen. I haven er der også et dejligt flisebelagt overdække, hvor I kan forlænge somrene. Grunden er på 510 m2 afskærmet af hæk og træcarport med indbygget redskabsskur.

Carporten ligger praktisk placeret i forhold til alle husets indgange - både foran til entréen og bag huset til køkkenet og kælderen. Fra entréen træder I indenfor i husets meget hyggelige stuer - en opdelt opholds- og spisestue. I åben forbindelse med køkkenet, hvorfra der er adgang til badeværelse samt baggang med trappe til 1. sal.

1. salen er indrettet med hele 3 værelser samt soveværelse. Da flere af væggene er lette konstruktioner er det nemt at ændre på indretningen - såfremt dette ønskes.