Otto Sverdrups Vej 5, Risvangen 8200 Aarhus N

I det attraktive Risvangen, tæt på vandet og det stemningsfulde Trøjborg, finder I denne smukke murermestervilla med et fantastisk lysindfald, et eksklusivt materialevalg og et dejligt udsyn til Riis Skov, som ligger lige for enden af vejen.

Villaen rummer hele 277 flotte etagemeter, og derudover kan I glæde jer til en sydvendt og arkitekttegnet have, der har skoven som et smukt bagtæppe. Haven er fuldstændig uforstyrret og byder på et lækkert orangeri, eksotiske planter, frugttræer og flere solrige terrasser. Foran ejendommen har sælger netop anlagt hele forhaven, hvor der nu også er etableret carport.

Ejendommen har kun skiftet ejer en gang siden opførelsen i 1948, og i sælgers ejertid er huset løbende blevet opdateret, så det fremstår indflytningsklart og meget gennemført i sin stil. I det åbne opholdsmiljø er der eksempelvis lagt massive Douglas-plankegulve, som er proppede, mens det tidløse Kvik-køkken er udstyret med granitbordplade. I stuen er der desuden blevet etableret et stort vinduesparti, som giver rummet en ekstra rummelighed og et fantastisk lysindfald med skøn udsigt over haven, ligesom man har den fineste udsigt til toppen af skoven og Lighthouse 2.0. Huset har desuden centralstøvsuger, vedligeholdelsesfrie træ/alu-vinduer og solceller på taget.

Boligens 175 kvadratmeter er fordelt på stueplan og førstesal, og dertil får I en meget anvendelig kælder på 102 kvadratmeter med gulvvarme, samt egen ind- og udgang.

Alle tre etager er dejligt lyse. Sælger har netop etableret badeværelse på 1. sal, hvilket betyder at der er toilet og badeværelse på hvert plan. På badeværelset på 1. sal får man næsten helt wellness-stemning med lækre kvalitetsmaterialer og stor bruseniche.
Førstesalen har loft til kip med karakteristiske hanebånd, og er indrettet med i alt tre gode værelser. Det ene værelse har en hems.

I stueplanet imponerer det smukke og åbne opholdsmiljø med terrassedøre, og et dejligt naturligt lysindfald fra flere sider og en misundelsesværdig udsigt til både have og skov. I den fine, høje kælder – som eksempelvis kan benyttes af en teenager – er det især det store disponible rum med dobbelt terrassedør, der fortjener ekstra opmærksomhed ligesom der også er mulighed for at indrette arbejdsplads i et af de andre disponible rum.

Hvis dette lyder som jeres drømmebolig, kan I ringe og høre nærmere.