Rågevænget 6 8270 Højbjerg

Skåde med skov og strand lige om hjørnet
På Rågevænget får du en fredelig og attraktiv beliggenhed i Skåde, hvor naturen er en helt naturlig del af hverdagen. Her er der blot omkring 100 meter til skoven, og på cirka otte minutter kan du gå til Ballehage Strand. Området er præget af grønne omgivelser, kuperet terræn og rolige villaveje, og samtidig er der nem adgang til byen med busforbindelse tæt på. For familien hører adressen til Kragelundskolens skoledistrikt, og hverdagen kan derfor kombineres med både natur, skole, fritidsaktiviteter og Aarhus C inden for overskuelig afstand.

Velholdt villa med en gennemtænkt og fleksibel indretning
Huset er løbende moderniseret og fremstår i dag som en velholdt og funktionel bolig, hvor flere større arbejder allerede er udført. Omkring 2006 blev underetagen gennemgribende renoveret og udvidet, mens der i 2014 blev etableret en tilbygning med udestue og glasparti. Samme år blev der lagt nye gulve og flere steder med gulvvarme, og køkkenet blev udskiftet. I 2015 kom der nyt tag, huset blev omfuget, og gæstebadeværelset blev fornyet. Vinduerne er desuden udskiftet løbende.
Planløsningen er en af boligens store kvaliteter. De mest benyttede rum er samlet på samme plan, hvilket giver en naturlig og velfungerende hverdag. Køkkenet er lyst og rummeligt med god arbejdsplads og direkte udgang til terrassen, så det er let at tage både måltider og ophold med udenfor i sommerhalvåret. I forlængelse heraf ligger det store glasparti, der tilfører ekstra lys og skaber en fin overgang mellem huset og udearealerne.
Den store opholdsstue giver god plads til både sofagruppe mv og udgang til altan. Herfra er der en flot udsigt over området og mod skoven, og de store vinduespartier understreger fornemmelsen af luft omkring huset. Boligen rummer samtidig gode værelser og flere anvendelige rum, så indretningen kan tilpasses familiens forskellige behov. Underetagen supplerer med yderligere disponible muligheder og praktiske funktioner.

Terrasser, udsigt og grønne omgivelserUdelivet er en væsentlig del af oplevelsen på Rågevænget 6. Huset ligger på en 807 m² grund, og det store terrassemiljø skaber flere gode opholdsmuligheder tæt på boligens primære rum. Fra både køkken og stue er forbindelsen til udearealerne oplagt, og terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen med god plads til både spisebord, loungemøbler og gæster.Grunden har en grøn og etableret karakter med beplantning omkring huset, og placeringen giver en dejlig følelse af privatliv, luft og himmel. Samtidig får du glæde af udsigten mod skoven og den særlige nærhed til naturen, som kendetegner denne del af Skåde. Til ejendommen hører desuden en garage.

Her får du en rummelig og løbende moderniseret villa med en stærk planløsning, attraktive opholdsrum og et særdeles indbydende terrassemiljø – på en adresse, hvor skov, strand og byen ligger tæt på.