• Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
God planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Plantegning
Solgt
Solgt

Decembervej 12 8210 Aarhus V

Villa | 142 m2 | 5 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

ARKITEKTTEGNET OG FULDMURERET VILLA I KALENDERKVARTERET

Fakta om boligen
Boligareal: 142 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1989
Energimærke:
Grundstr.: 823 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
God planløsning
2
Børnerigt område
3
Tæt på Aarhus C

Sjældent har vi mulighed for at udbyde en villa som denne, hvor arkitektur, stil, indretning og beliggenhed går op i en højre enhed. Huset er et af de sidste, der er opført i området og er placeret optimalt på grunden i forhold til sol og naboer. Planløsningen gør, at der ingen spild plads er i huset og fra stuen kan man hele året nyde lyset og naturen er naturlig baggrund via de store vinduer ud i mod haven.

Beliggende i børnerigt område tæt ved Aarhus C

Beliggenheden er rigtig god i det populære kalenderkvarter, hvor der i øjeblikket flytter nye børnefamilier ind hver eneste måned. Her kommer man til at bo utrolig centralt, både i forhold til Aarhus C og i forhold til store arbejdspladser som Vestas og Skejby Sygehus, som på cykel kan nås på under 10 minutter. Marienlyst Parken ligger lige i nærheden, god børnehave ligger kun ca. 100 m. væk, og skolevejen til den lokale skole er god, da den går gennem tunnelen, som sikrer en sikker skolevej.

Spændende og funktionel indretning

Huset byder på en spændende indretning, men hvor man samtidig har husket funktionaliteten og helt undgået spildplads, da huset stue/alrum ligeledes fungerer som fordelingsrum til ejendommens øvrige rum.

Der bydes velkommen i entré med fine klinker, hvorfra der er adgang til et fint badeværelse, der er renoveret i 2014. Herudover er der et stort og praktisk bryggers samt et børneværelse, med flotte hvidpigmenteret mat lakeret gulve fra Kährs, der i 2013 er lagt i hele huset.

Ejendommens helt centrale rum er alrummet/opholdsstuen, hvor man virkelig får inviteret lyset indenfor gennem de store vinduespartier mod haven. Her er naturlig spiseplads i forbindelse med køkkenet, der er et flot Tvis Køkken fra 2013, der står med hvide elementer og med direkte udgang til terrassen. Stuen ligger i direkte forbindelse med alrummet. Husets 2. og 3. værelse ligger med adgang fra alrummet, hvilket også gør sig gældende med stuen og soveværelse. Soveværelset har en rigtig god størrelse og med direkte afgang til stort badeværelse, der i 2010/11 er totalrenoveret og står rigtig fint med lyst skabsarrangement og muret bruseniche.

Skøn og privat have

Til huset er en meget privat have med stenterrasse på 3 sider (nord, øst og syd) gør at man altid kan finde et sted i solen og i læ. Kun 5 trin ned fra terrassen ligger haven i en lille gryde, hvor der er læ og masser af sol til langt ud på eftermiddagen og aftenen. Der er også en overdækket terrasse med lounge område og som i dag fungerer som udekøkken med grill og ekstra bord til afsætning. Bagerst i haven er en lille 'skov' med mange store træer.

- En ejendom med lidt udover det sædvanlige, der bestemt skal opleves.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Klokkerbakken 76, 8210 Aarhus V

    6.500.000

    Villa | 6 vær. | 160 m2

  • Højkolvej 22, 8210 Aarhus V

    5.498.000

    Villa | 5 vær. | 171 m2

  • Haslegårdsvej 16, 8210 Aarhus V

    4.798.000

    Villa | 4 vær. | 153 m2

  • Runehøjen 8, 8210 Aarhus V

    3.098.000

    Villa | 5 vær. | 143 m2

  • Haslegårdsvej 31, 8210 Aarhus V

    3.150.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Årsdalevej 6, 8210 Aarhus V

    4.998.000

    Villa | 6 vær. | 164 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.