Julivej 21 8210 Aarhus V

På Julivej 21 får I en velholdt etplansvilla, hvor der gennem de seneste år er arbejdet målrettet med både funktion, materialer og det æstetiske udtryk. Boligen rummer 128 m² på en 869 m² stor grund og er opført i 1972. Planløsningen byder på tre værelser samt de åbne opholdsrum, der i dag udgør en af husets helt store kvaliteter.

Særligt køkken-alrummet sætter tonen. I forbindelse med den større indvendige renovering i 2019-2020 blev vægge omkring køkkenet fjernet, så køkken, spiseplads og ophold i dag hænger naturligt sammen. Resultatet er et stort og indbydende samlingspunkt, hvor familien kan være sammen på tværs af hverdagens aktiviteter, og hvor der samtidig er god plads, når venner og familie kommer på besøg. Køkkenet blev etableret med gulvvarme, og de store vinduespartier giver et flot lys og en tæt forbindelse til haven.

Opholdsstuen ligger i naturlig forlængelse af alrummet og har pejseindsats og direkte adgang til terrassen. De nye egetræsgulve fra 2025 går igen i størstedelen af boligen og binder rummene fint sammen. De tre værelser ligger samlet i den anden del af huset sammen med badeværelset, mens bryggerset giver en praktisk indgang til hverdagen.

Huset er løbende passet og moderniseret. Ved renoveringen i 2019-2020 blev blandt andet væggene fuldspartlet og beklædt med filt, der kom nye indvendige døre, gerichter og fodlister, og lofterne i gang og køkken-alrum blev fornyet med ny dampspærre, gips og akustikplader. Samtidig blev elinstallationerne opdateret af autoriseret elektriker. Siden er der blandt andet etableret køkkenhave mens 2025 og 2026 har budt på yderligere vedligeholdelse af blandt andet skorsten, sokkel, murværk, gavle og stakit.

Udenfor venter en af ejendommens helt store kvaliteter. Haven er stor, solrig og meget privat med tæt beplantning omkring grunden og begrænset indkig. Her er både en stor græsplæne, terrassemiljø og den etablerede køkkenhave med højbede, så der er plads til både leg, afslapning og udeliv. Husets placering inde i Kalenderkvarteret er samtidig med til at give haven en behageligt tilbagetrukket karakter.

Julivej ligger i Kalenderkvarteret, som har en særlig historie. Området udspringer af de tidligere haveforeninger Haslevænget og Haslegården, hvor de store ejerhaver fra slutningen af 1960'erne og begyndelsen af 1970'erne blev omdannet til det parcelhuskvarter, man kender i dag. Julivej er en af kvarterets karakteristiske månedsveje.
Samtidig har man Marienlystparken som en markant grøn kvalitet tæt på kvarteret. Parken er faktisk en del af den oprindelige bebyggelsesplan for området, hvor en større del af arealet blev reserveret til rekreative formål.

Julivej 21 er kort sagt et hus, hvor de store investeringer allerede er foretaget, men hvor det oprindelige 70'er-hus fortsat kan genkendes. Kombinationen af den åbne indretning, de løbende forbedringer og især den store, private have giver nogle rigtig gode rammer om familielivet i Aarhus V.