Egebjergvej 83 8220 Brabrand

Funktionalitet, rummelighed og moderne komfort er nøgleord for denne gennemførte kvalitetsvilla fra 2022 i Brabrand. Huset byder på 195 m2 bolig, 88 m2 underetage i boligkvalitet og en muret, integreret garage, der føjer yderligere 61 m2 til ejendommen.

Huset ligger attraktivt for enden af en lukket villavej i et populært område, hvor du er tæt forbundet med skov, grønne arealer og natur, ligesom du får let adgang til alle hverdagens bekvemmeligheder. Du bor nemlig tæt på Brabrand Sø, Hans Broges Bakker og Langdalen, mens både skoler, institutioner, fritidsfaciliteter og indkøb også findes i nærheden. Cykelturen til Aarhus midtby kan tilbagelægges på 20-25 minutter, og skal du ud af byen, nås motorvejsnettet på 7-8 minutter i bil.

Ejendommen er udformet efter alle kunstens regler for et moderne og solidt byggeri. Inde bidrager flotte sildebensgulve, akustiklofter med spotlys og ovenlysvinduer samt ekstra loftshøjde flere steder til en fantastisk rumoplevelse, der kun forstærkes af ensartede materialer og lækkert lysindfald. Derudover skal det nævnes at ejendommen har smart lysstyring og BWT anlæg.

Boligens hjerte er det indbydende opholdsområde, der består af et køkken-alrum og en stue i åbent forløb. Køkkenet har ø, viktualierum og direkte udgang til en overdækket og åben terrasse orienteret mod vest for gode solforhold. Samtidig skaber en biopejs en naturlig opdeling mellem de to rum.

Resten af stueplan indeholder to separate soveafsnit med et badeværelse i hver og tre værelser og to walk-in i alt. Dertil kommer en entré og et bryggers ved siden af udgangen til garagen med indbygget redskabsrum og overdækket cykelparkering. Underetagen tæller tre rum i værelsesstørrelse og -stand, et toilet og et depotrum, hvilket åbner for mange spændende indretningsmuligheder.

Der er etableret terrasse hele vejen rundt om huset, så det altid er muligt at finde sol, læ og skygge udenfor i den vedligeholdelsesvenlige have.

På Egebjergvej 83 får du en eksklusiv ejendom, hvor det tingene går op i en højere enhed. Kontakt os for en fremvisning, før det er for sent.