Terp Skovvej 110 8270 Højbjerg

Skøn og bynær beliggenhed
I det attraktive Højbjerg får du en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra byen med de naturskønne omgivelser mod syd. Her bor du roligt og tilbagetrukket, men samtidig med kort afstand til Aarhus C, Frederiksbjerg og hverdagens nødvendigheder. Området er kendetegnet ved sine grønne omgivelser med nærhed til skov, Forstbotanisk Have og Marselisborg-området, ligesom vandet og de rekreative arealer hurtigt nås.
Fra ejendommen opleves en særlig forbindelse til omgivelserne, og beliggenheden giver en fin balance mellem privatliv og udsyn. Samtidig er der let adgang til skole, indkøb og gode transportmuligheder, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel.

Villa med gennemført vedligeholdelse
Ejendommen er opført i 1937 og fremstår i dag som en velholdt og løbende moderniseret villa med en god sammenhæng mellem klassisk arkitektur og nutidig komfort. Boligen rummer mange gode kvadratmeter som er fordelt på tre plan , hvilket giver en rummelig bolig med mange anvendelsesmuligheder.
Stueetagen blev gennemgribende renoveret i 2019, hvor der er skabt et lyst og indbydende opholdsmiljø med fokus på funktionalitet og æstetik. Her opleves et flot lysindfald, og fra stuevinduet er der et særligt kig ud over området med udsigt mod både Marselisborg og Væddeløbsbanen, hvilket understreger boligens attraktive placering.
Resten af huset er ligeledes løbende forbedret med blandt andet nyt badeværelse, nye gulve og generelle opdateringer. Førstesalen er renoveret i henholdsvis 1998 og 2008, og det samlede indtryk er en bolig, hvor der gennem mange år er passet godt på både detaljer og helhed.
Planløsningen giver plads til både familieliv og fleksibel indretning med flere værelser og gode opholdsrum. Kælderen fremstår anvendelig og tilfører boligen ekstra funktionelle kvadratmeter, som kan benyttes til f.eks. hobby, opbevaring eller hjemmearbejde.

Velanlagt have og gode udearealer
Grunden udgør 796 m² og fremstår velanlagt med en have, der er nem at holde og indrettet med fokus på både funktion og ophold . Her er gode muligheder for at indrette flere opholdsrum og nyde udelivet i rolige omgivelser.
Adgang og parkering sker via Polluxvej, hvilket giver en praktisk og diskret ankomst til ejendommen. Udearealerne understøtter husets samlede udtryk med en enkel og velholdt karakter, hvor der er tænkt i både anvendelighed og æstetik.
Samlet set er der tale om en gennemført og velholdt villa med en attraktiv beliggenhed, gode udsigtsforhold og en bolig, der fremstår indflytningsklar med plads til både hverdag og fritid.