Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand

Denne unikke ejendom er beliggende i det eftertragtede Brabrand og byder på et hjem, der er lige så funktionelt som det er æstetisk. Med sit tidløse design og gennemtænkte arkitektoniske detaljer er denne villa noget ganske særligt.

Ejendommen Villaen, tegnet af den anerkendte arkitekt Knud Blach Petersen, er opført med fokus på kvalitetsmaterialer og en planløsning, der tilgodeser moderne familieliv. Boligen byder på rummelige opholdsområder med et fantastisk lysindfald, smukke trægulve og eksklusive detaljer, der skaber en elegant og harmonisk atmosfære. Med et samlet disponibelt areal i boligstandard på hele 256 m² og en grundstørrelse på 1.428 m² er der masser af plads til hele familien.

Indretning

• Man ankommer i husets store hall, der byder velkommen med plads og elegance.
• Stort og lyst køkken/alrum, der inviterer til hyggelige stunder med familie og venner. Der er gulvvarme i køkken, alrum og stue.
• En rummelig stue med pejseindsats, som er gennemgående til spisepladsen, og store vinduespartier, der giver en smuk udsigt til den grønne have og den store anlagte træterrasse.
• Tre gode værelser i stueplan, alle med god plads og lys.
• To stilfulde badeværelser i stueplan, hvoraf det ene er tilknyttet soveværelset.

I underetagen findes et sundt klima med højt til loftet. Her er blandt andet:

• Tre værelser, der kan anvendes som gæsteværelser, kontor eller hobbyrum.
• Et viktualierum til opbevaring.
• Et pænt badeværelse.
• Et stort, åbent multirum, perfekt til leg, motion eller kreative aktiviteter.

Udendørs Villaen ligger på en flot anlagt grund med en stor, privat have, der er perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Huset er placeret på et lukket vænge og ligger helt ugeneret, hvilket skaber et fredeligt og trygt miljø. Her findes både terrasseområder og grønne plæner, der støder op til et skovområde og derfor skaber en fredelig oase. Der er desuden en dobbelt garage med plads til biler, cykler samt opbevaringsrum.

Beliggenhed Hyrdedamsvej er et roligt og familievenligt område med lukkede veje og mange børnefamilier. Området har en aktiv grundejerforening, der arrangerer forskellige sociale aktiviteter for beboerne, hvilket skaber et godt naboskab. Der er desuden kort afstand til Brabrands mange faciliteter, herunder indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og rekreative områder som Brabrand Sø og det smukke Langdalen.

En unik mulighed Denne villa er et sandt mesterværk, der kombinerer moderne komfort med klassisk arkitektur. Hvis du drømmer om at bo i en ejendom, der skiller sig ud og har en historie at fortælle, er Hyrdedamsvej 25 et besøg værd. Kontakt os i dag for en fremvisning!