Lykkenshøj 64 8220 Brabrand

I et fredeligt, lukket område i Brabrand kan du se frem til at rykke ind i denne arkitektonisk elegante og fuldmurede villa, der måler 163 m² i alt fordelt på 134 m² bolig og 29 m² integreret carport. Huset byder på en lys og luftig indretning med tre værelser og et åbent opholdsområde, hvor familielivet kan udfoldes. Hertil følger en velanlagt have med flere solrige terrasser orienteret mod syd og sydøst.

Huset ligger i en tryg, lille "lomme" omgivet af skov og natur. Gode stisystemer giver let adgang til udflugter, gå- og løbeture i blandt andet Langdalen og ved Brabrand Sø. Der er heller ikke langt til skole, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og indkøbsmuligheder, ligesom cykelturen til Aarhus midtby kan klares på blot 20-25 minutter. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, hvis du pendler.

Ejendommen er opført efter den oprindelige bebyggelsesplan udarbejdet af Friis & Moltke. Selve huset er tegnet af arkitekt Søren Hansen og indgår som en del af den arkitektoniske helhed, der kendetegner Lykkenshøj.

Villaen fremstår med forskudt taghældning, sort paptag med listedækning, hvidmalede facader og en enkel arkitektur, der passer smukt ind i bebyggelsen. Indenfor er de vandskurede, hvidmalede vægge med til at skabe et lyst og indbydende hjem, mens de mange vinduespartier sikrer et flot lysindfald. Der er travertinfliser i køkken/alrum, bryggers, entré og badeværelse, mens de øvrige rum har trægulve.

En stor del af kvadratmeterne er dedikeret til det centralt placerede opholdsområde, hvor køkken-alrum og opholdsstue ligger i åbent forløb og adskilles af en halvmur med brændeovn. Køkkenet har både udgang mod syd og direkte adgang til en stor, todelt terrasse, der strækker sig mod øst og syd og giver mulighed for at følge solen gennem dagen.

Boligen rummer desuden et badeværelse, et praktisk bryggers med bagindgang samt en entré med tørskoet adgang fra carporten foruden de tre værelser. Det ene værelse har en hel skabsvæg og direkte udgang til en sydvendt terrasse.
Haven er anlagt med flere opholdspladser, som smyger sig omkring huset. Fra den store terrasse leder nogle få trin ned til endnu en sydøstvendt terrasse, så udearealerne er opdelt i hyggelige zoner med plads til både afslapning, udeliv og gæster. Her er altid mulighed for at finde en plads i solen, læ eller skyggen, mens blomster, buske og småtræer skaber en grøn og ugeneret ramme. I forlængelse af huset ligger desuden et praktisk udhus.

Her får du kort sagt et solidt, veltegnet og charmerende hjem i et familievenligt kvarter, hvor arkitekturen, naturen og de gennemtænkte udearealer går op i en højere enhed. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!