• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Havestue
  • Stue
  • Toilet
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Disponibelt rum
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Tagterrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Flot istandsat villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Havestue
  • Stue
  • Toilet
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Disponibelt rum
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Tagterrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
  • Kælder
  • Andet

Møldrupvej 2 8220 Brabrand

Villa | 282 m2 | 10 vær.

Kontantpris 8.000.000 Ejerudgift pr. md.4.767

Pragtfuld, stor klassisk patriciervilla få minutters gang fra Brabrand Sø.

Fakta om boligen
Boligareal: 282 m²
Kælderstr.: 138 m²
Stue/Vær: 3/7
Plan: 4 plan
Bygget/Ombygget: 1917/1975
Energimærke:
Grundstr.: 1294 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot istandsat villa
2
Udsigt til Brabrand Sø
3
7 værelser og 3 stuer

Villaen på 282 kvm er opført i 1917 og er beliggende på 1294 kvm stor hjørnegrund på en stille bred grusvej. I Brabrand har du natur og by tæt på. Du kan gå, løbe eller cykle af brabrandstien og har samtidig kort til motorvej ad Silkeborgvej . Aarhus når du på 15 min i bil. Området har et godt foreningsliv med mulighed for idræt (Brabrandhallen), et lokalt forretningsliv med specialbutikker og indkøbsmuligheder. Tæt på god skole (Engdalsskolen) og et børnerigt område med et godt naboskab.

Gennem den flotte dobbelte smedejernslåge føres du til huset ad indgangsparti med gamle brosten gennem buer af jasminer og dronningebuske, der om sommeren blomstrer så smukt. Villaen er løbende restaureret ude og inde med respekt for husets oprindelige stil, senest i 2018, hvor der blev lagt nyt tag i sortglaseret tegl, kobbertagrender og store velux vinduer.

Villaen er i 4 plan på hele 282 kvm beboelse og 138 kvm kælder. Rummene er lyse, højloftede og med mange flotte detaljer, bl.a stukkatur i flere rum, fyldningsdøre og flotte originale plankegulve.Stueplan indeholder toilet, vindfang, der leder dig til smukt detaljeret trappe der kan følges hele vejen til 2.sal. 2 stuer en suite. Det ene med brændeovn. Stort køkken/alrum med Boform køkken, værelse der evt kan anvendes til arbejdsværelse samt pragtfuld havestue med udgang til den 70 kvm store træterrasse i brede Douglasplanker.

1. sal indeholder stort lyst masterbedroom med udgang til den store sydvestvendte tagterrasse med udsigt over Brabrand sø og Engsøen. Det tilstødende værelse kan evt bruges som påklædningsværelse/walk-in-closet. Herudover indeholder etagen 2 gode værelser samt brusebadeværelse.

2. sal indeholder 2 store værelser, det ene på ca. 27 kvm med en pragtfuld søudsigt og lysindfald gennem de store velux vinduer.

Kælderen er lys og høj med ca. 2,20 - 2,30 til loftet. Yderst anvendelig med mange muligheder. Her er egen indgang med entre og rummelig gang med hvide klinker og hele 5. disp.rum samt bryggers og brusebadeværelse med gulvvarme. I den ene afdeling af kælderen har man indrettet de disp.rum med stort spisekøkken/alrum og i forlængelse med det, er der et rum på ca. 35 m2 samt et på ca. 10 m2. Det store rum er perfekt til fx. multirum for børnene.

Den solrige opvoksede have er ugenert og indeholder bl.a store smukke bøgetræer, frugttræer og er omkranset af store blomstrende buske som dronningebuske, uægte jasmin og syrener samt urtehave med højbede, bærbuske og urter. Husets centrale placering på grunden giver dig mulighed for altid at kunne nyde solen fra de mange oaser.

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8943 4444 sej@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 8.000.000
Ejerudgift pr. md. 4.767
Udbetaling 400.000
Brutto ekskl. ejerudgift 32.170
Netto ekskl. ejerudgift 28.405
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Langdalsvej 41 8220 Brabrand

    4.695.000

    Villa | 5 vær. | 144 m2

  • Porskær 41 8220 Brabrand

    4.998.000

    Villa | 5 vær. | 167 m2

  • Byleddet 7 8220 Brabrand

    3.998.000

    Villa | 4 vær. | 145 m2

  • Nøddehegnet 19 8220 Brabrand

    4.475.000

    Villa | 6 vær. | 167 m2

  • Lyngbygårdsvej 43 D 8220 Brabrand

    3.648.000

    Villa | 7 vær. | 213 m2

  • Årslev Markvej 55 8220 Brabrand

    5.798.000

    Villa | 6 vær. | 205 m2

  • Silkeborgvej 782 8220 Brabrand

    1.798.000

    Villa | 4 vær. | 191 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.