Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj

Lige overfor Gl. Åby Kirke i den ”gamle” del af Åbyhøj finder du denne charmerende ejendom, der er indrettet med store, lyse opholdsrum, soveværelse og to disponible rum i boligkvalitet på 1. sal. Placeringen giver tilmed udsigt til kirken og kig ind over byen, men prikken over i’et er den tilhørende baghave, hvor solen kan nydes helt privat i en hyggelig gårdhave og i flere solkroge.

I Gl. Åby bor du side om side med små, sjælfulde byhuse og villaer i et roligt område tæt på mange af Åbyhøjs tilbud. Du får under 600 meter til Åby Skole, pasningsmuligheder, Åbyhøj IF’s idrætsanlæg og nærmeste supermarked, ligesom der er kort gåafstand til offentlig transport, legepladser og grønne områder, herunder ved Aarhus Å. Samtidig kan du cykle ind i hjertet af Aarhus på kun 15 minutter.

Ejendommen daterer sig helt tilbage til 1896, og selvom huset er flot opdateret, er sjælen og husets karakter stadig intakt. Mange rum er istandsat gennem årene, og senest er taget udskiftet. Det er også værd at bemærke, at huset ifølge BBR er opgjort til 96 m2, men hertil følger 1. sal, der er fuldt funktionel og udformet med to disponible rum i værelsesstørrelse, et wc, et depotrum og en møblerbar repos.

Der er god plads til at udfolde samværet i det rummelige stue-alrum-miljø, der har åben forbindelse til et vinkelkøkken. Alrummet har brændeovn, og fra stuen er der udgang til gårdhaven og videre til en stor hobbygarage med værksted. Slutteligt rummer boligen et soveværelse med walk-in, og fra især 1. sal er kigget ind til byen med Prismet og Systematic-tårnet i baggrunden særligt flot.

Gårdhaven, der både er solvendt og læfyldt, er en af havens store aktiver. Den er orienteret mod vest ligesom resten af den relativt store have, der også er anlagt med drivhus, højbede og en skøn terrasse. Ud mod vejen er der desuden en åben carport og en lille morgenterrasse.

Vi ses på Åby Kirkevej 2 i populære Åby!