• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Hall
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Have
  • Have
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Kun 2 km fra Aarhus C Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Hall
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Have
  • Have
  • Andet
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Åbyvej 137 8230 Åbyhøj

Villa | 111 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.248.000 Ejerudgift pr. md.2.745

MURERMESTER VILLA I GAMMEL ÅBY

Fakta om boligen
Boligareal: 111 m²
Kælderstr.: 61 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1930
Energimærke:
Grundstr.: 630 m²
Prishistorik: -3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Kun 2 km fra Aarhus C
2
Åben forbindelse til køkken
3
2 dejlige stuer

I Gl. Åby har man en hyggelig landsbystemning, men alligevel med en helt bynær beliggenhed, blot 2 km fra bygrænsen til Aarhus C og tæt ved motorvejsnettet. Børnene går på Åby Skole, hvortil der er rigtig god skolevej, da der er tunnel under Søren Frichs Vej, så børnene i en tidlig alder selv kan gå i skole. Der gøres meget for områdets mange børn, bl.a. med den årlige fastelavnsfest.

Stueplan i flot stand

Villaen er af sælger løbende istandsat og fremstår dermed i en flot stand, hor specielt stueetagen er renoveret. Af større renoveringer kan nævnes; badeværelse fra 2012, tag fra 2008, omfangsdræn 2013, køkken fra 2010 og meget meget mere.

Ejendommens facade fremstår i grå puds og trænger til en gang maling.

God indretning i 3 plan

Der bydes velkommen i entré med flot trappe til 1. salen, der rummer 3 værelser. 2 gode store værelser samt et mindre værelse, som er et gennemgangsværelse. I værelserne og gangen er der flotte trægulve. På 1. salen er der ligeledes et toilet, der er renoveret i midt 90érne.

I stueplan er der et flot badeværelse med gulvvarme, smart skabsarrangement og bruseniche. 2 sammenhængende stuer, den ene er med rundbuet karnap, den anden er åbent op i forbindelse med køkkenet, så der dannes et moderne rum, hvor familien samles. Køkkenet er med flotte hvide HTH elementer, og her er rigtig god skabs-og bordplads. Fra alrummet er der direkte udgang til haven.

Kælderen er med en loftshøjde på ca. 1,85 cm. Her er 2 gode disponible rum samt et vaskerum med klinker.

Kælder med gode ekstra kvm.

Kælderen er med en loftshøjde på ca. 1,85 m og fremstår delvis moderniseret. Her er indrettet vaskerum med tørreplads og mindre depot. Stort disponible rum med laminatgulv og endnu et rum, der er perfekt til eksempelvis hobbyrum. Kælderen har desuden omfangsdræn og direkte udgang til haven.

Haven er nem at holde, primært anlagt med plæne, flot flisebelagt gangareal og dejlig terrasse. Desuden dejlig garage/redskabsrum.

- En flot og indflytningsklar ejendom!

(Fotos i salgsmaterialet er redigeret og er et vejledende og visuelt udtryk for, hvordan ejendommen kan kom til at se ud.)

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8943 4444 Mobil. 3092 4443 pdv@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.248.000
Ejerudgift pr. md. 2.745
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.171
Netto ekskl. ejerudgift 11.629
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Dysagervej 5 8230 Åbyhøj

    3.298.000

    Villa | 6 vær. | 144 m2

  • Thomas Thaarups Vej 54 8230 Åbyhøj

    3.198.000

    Villa | 3 vær. | 105 m2

  • Thomas Thaarups Vej 56 8230 Åbyhøj

    3.398.000

    Villa | 4 vær. | 120 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.