• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Hall
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Kun 2 km fra Aarhus C Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Hall
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Have
  • Have
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Åbyvej 137 8230 Åbyhøj

Villa, 111 m2

Kontantpris 3.248.000 Ejerudgift pr. md.2.736
  • Boligareal 111 m²
  • Kælderstr. 61 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1930
  • Energimærke D
  • Grundstr. 630 m²
  • Liggetid 336 dage
  • Prishistorik -3%
  • Boligareal 111 m²
  • Kælderstr. 61 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1930
  • Energimærke D
  • Grundstr. 630 m²
  • Liggetid 336 dage
  • Prishistorik -3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Kun 2 km fra Aarhus C
  2. 2
    Åben forbindelse til køkken
  3. 3
    2 dejlige stuer

MURERMESTER VILLA I GAMMEL ÅBY

I Gl. Åby har man en hyggelig landsbystemning, men alligevel med en helt bynær beliggenhed, blot 2 km fra bygrænsen til Aarhus C og tæt ved motorvejsnettet. Børnene går på Åby Skole, hvortil der er rigtig god skolevej, da der er tunnel under Søren Frichs Vej, så børnene i en tidlig alder selv kan gå i skole. Der gøres meget for områdets mange børn, bl.a. med den årlige fastelavnsfest.

Stueplan i flot stand

Villaen er af sælger løbende istandsat og fremstår dermed i en flot stand, hor specielt stueetagen er renoveret. Af større renoveringer kan nævnes; badeværelse fra 2012, tag fra 2008, omfangsdræn 2013, køkken fra 2010 og meget meget mere.

Ejendommens facade fremstår i grå puds og trænger til en gang maling.

God indretning i 3 plan

Der bydes velkommen i entré med flot trappe til 1. salen, der rummer 3 værelser. 2 gode store værelser samt et mindre værelse, som er et gennemgangsværelse. I værelserne og gangen er der flotte trægulve. På 1. salen er der ligeledes et toilet, der er renoveret i midt 90érne.

I stueplan er der et flot badeværelse med gulvvarme, smart skabsarrangement og bruseniche. 2 sammenhængende stuer, den ene er med rundbuet karnap, den anden er åbent op i forbindelse med køkkenet, så der dannes et moderne rum, hvor familien samles. Køkkenet er med flotte hvide HTH elementer, og her er rigtig god skabs-og bordplads. Fra alrummet er der direkte udgang til haven.

Kælderen er med en loftshøjde på ca. 1,85 cm. Her er 2 gode disponible rum samt et vaskerum med klinker.

Kælder med gode ekstra kvm.

Kælderen er med en loftshøjde på ca. 1,85 m og fremstår delvis moderniseret. Her er indrettet vaskerum med tørreplads og mindre depot. Stort disponible rum med laminatgulv og endnu et rum, der er perfekt til eksempelvis hobbyrum. Kælderen har desuden omfangsdræn og direkte udgang til haven.

Haven er nem at holde, primært anlagt med plæne, flot flisebelagt gangareal og dejlig terrasse. Desuden dejlig garage/redskabsrum.

- En flot og indflytningsklar ejendom!

(Fotos i salgsmaterialet er redigeret og er et vejledende og visuelt udtryk for, hvordan ejendommen kan kom til at se ud.)

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.248.000
Ejerudgift pr. md. 2.736

Standardfinansiering

Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.234
Netto ekskl. ejerudgift 11.641
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder