Med denne beliggenhed kommer man til at bo på en rolig vej i Åbyhøj uden gennemgående trafik. Man er her 3-4 km fra Aarhus C, som nemt nås på cykel via Brabrand stien, som der er adgang til tæt ved denne bolig. Man er tilknyttet Åbyskolen, hvortil der er en god skolevej og til de mindre, er der flere pasningsmuligheder i nærområdet. For pendleren er denne beliggenhed optimal, da det østjyske motorvejsnet nås på under 10 min. hvad enten man skal mod nord, syd eller vest. Er man til natur og en god løbetur har man området omkring Brabrand søen indenfor få km, så der er lidt af det hele i nærområdet.

Om boligen
Går man og leder efter en ejendom der kan rumme den store familie, behøves du ikke lede længere!
Her får du 191 kvm. registreret boligkvadratmetre, hvor der yderligere er 18 kvm. fuld integreret udestue, som er i boligstandard, så man samlet set har 209 kvm. til rådighed fordelt på 2 plan.
I stueplan bydes man velkommen i aflukket entré med direkte indgang til fordelingsgang. Herfra har man indgang til godt køkken, hvor der dog vil være mulighed for at åbne op til større køkken- alrum, hvis man som ny ejer af ejendommen skulle have lyst til det. Stor stue og spisestue, hvor man har et fantastisk lysindfald gennem de store panorama vinduer ud mod den vestvendte have. Fra stue er der indgang til udestue, som er en fuldt integreret del af boligen med gulvvarme.
Stueplanet byder på dejligt stort soveværelse samt værelse som i dag er indrettet som walk in rum. Endvidere har man godt gæstetoliet, som har god forbindelse til den øvrige del af stueplanet.
Stort bryggers hvor der igen er et dejligt lysindfald med det åbne trappeområde. Endvidere har man derfra udgang via bagdør ud til den skønne aflukket og solrige have, som er et kapitel for sig selv.
I stueplanet finder du endvidere et super flot og stort badeværelse, der bare skal opleves.
Via trappen i bryggerset kommer du til 1. salen som er fra 2010, hvor man har indrettet sig med store værelser, hvor man vil kunne dele op til yderligere værelser, såfremt man havde behov for det.

Til huset hører der en skøn aflukket og vestvendt have så man har solen hele dagen. Tag endelig fat i os hos Nybolig, så står vi klar med nøglen og klar til at fremvise.