• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Disponibelt rum
  • Stue
  • Stue
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udestue
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Fantastisk beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Disponibelt rum
  • Stue
  • Stue
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udestue
  • Udendørs
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Bragesvej 10 8230 Åbyhøj

Villa | 172 m2 | 6 vær.

Kontantpris 8.150.000 Ejerudgift pr. md.4.310

Smuk, eksklusiv villa i Aabyhøj

Fakta om boligen
Boligareal: 172 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 112 m²
Bygget/Ombygget: 1910/1946
Energimærke:
Grundstr.: 788 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Fantastisk beliggenhed
2
4 værelser
3
Stuer med stuklofter

Højdepunkterne ved denne villa i Aabyhøj er mange. En af de bedste beliggenheder, en fantastisk have med orangeri, super god kælder og store stuer med særprægede stuklofter er bare få af de mange, nævneværdige detaljer. Husets 172 m2 fordeler sig i halvandet plan med to stuer, et køkken, fire værelser og et badeværelse. Dertil kommer 112 m2 kælder i høj standard. Kom med indenfor.

Det elegante og klassiske ydre, I møder fra vejen, fortsætter indendøre. Lad os starte i køkkenet med elementer i et tidløst design og en køkkenø i midten, som sørger for god plads til madlavningen og en sludder over eftermiddagskaffen. Det smukke gulv her strækker sig til stuerne, der ligesom køkkenet prydes af udsmykkede lofter, hvilket tilfører villaen et særligt præg sammen med den klassiske pejs og det vidunderlige lysindfald fra de store sprossevinduer.

Stueplanet afrundes af et værelse, mens førstesalen rummer et badeværelse, som blev renoveret i 2019 med glasafskærmet bruseniche. Heroppe finder I også de resterende tre værelser, hvoraf det ene har en indbygget skabsvæg og det andet har udgang til en sydvendt altan. Til sidst skal I se kælderen, som råder over tre disponible rum med gode indretnings- og anvendelsesmuligheder, og fra det ene træder I direkte ud i haven og det andet har adgang til vejen. Derudover kommer endnu et badeværelse og et bryggers.

Udenfor venter en smuk anlagt have med masser af velholdte bede og beplantning omkring de mange terrasser, som giver jer mulighed for ophold under åben himmel sommeren igennem. Det vidunderlige orangeri giver jer tilmed mulighed for at opholde jer ude en stor del af året, mens I betragter årstidernes skiften udenfor.

Fra Bragesvej 10 får I kort afstand til Aarhus C, og både indkøbsmuligheder, skole og daginstitution inden for én kilometer, så hverdagen glider let.

Villaen skal opleves.

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
sej@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 8.150.000
Ejerudgift pr. md. 4.310
Udbetaling 410.000
Brutto ekskl. ejerudgift 33.720
Netto ekskl. ejerudgift 29.664
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Johannes Ewalds Vej 30, 8230 Åbyhøj

    6.495.000

    Villa | 5 vær. | 171 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.