• Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Disponibelt rum
  • Toilet
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Villa med flot arkitektur Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Disponibelt rum
  • Toilet
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
Åbent hus
30. januar søndag Kl. 14:45 - 15:15  
NY PRIS
NY PRIS

J.L. Heibergs Vej 8 8230 Åbyhøj

Villa | 145 m2 | 5 vær.

Kontantpris 5.350.000 Ejerudgift pr. md.3.494
Åbent hus
30. januar søndag Kl. 14:45 - 15:15  

Velindrettet villa med sydvestvendt have i Åbyhøj

Fakta om boligen
Boligareal: 145 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 84 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1946
Energimærke:
Grundstr.: 591 m²
Prishistorik: -5,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Villa med flot arkitektur
2
God beliggenhed
3
Veldisponeret planløsning

Søger I en velindrettet bolig med en god beliggenhed? Så skal I vende blikket mod denne villa med en flot arkitektur i Åbyhøj. Her venter en soveafdeling på førstesalen og et opholdsmiljø i stueplanet, som sikrer jer både privatliv og kvalitetstid med hinanden. Tilmed får I en god kælder og tre toiletter fordelt på alle etager. Læg dertil en skøn nærhed til hverdagens gøremål, og resultatet bliver en dejlig base for familielivet.

I bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen udfolder sig via en veldisponeret planløsning. Trumfkortet er den åbne forbindelse mellem køkkenet og alrummet, hvilket skaber en let og indbydende stemning. Køkkenet har rigelig opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen. Efter middagen kan I trække jer tilbage i stuen med velplacerede vinduer, som sikrer et skønt lysindfald. Etagen afrundes med et badeværelse.

Førstesalen rummer tre værelser, hvor ekstra charme tilføjes i form af de hyggelige skråvægge. Her kan I udover et soveværelse indrette jer med enten børneværelser, kontor eller hobbyrum. Videre er der en møblerbar repos med forskellige anvendelsesmuligheder og endnu et badeværelse, så hverdagen glider let. Endelig råder kælderen over et toilet, et vaskerum og fire disponible rum.

Til huset hører en flot højloftet kælder med parketgulv der med fordel kan bruges som hjemmekontor eller teenageværelse. Derudover er der udgang til haven. (Er ikke godkendt til beboelse).

Udenfor kan I se frem til en dejlig, sydvestvendt have med en græsplæne til børnenes leg og en pragtfuld terrasse, hvor det i sommerhalvåret er oplagt at nyde frokosten under åben himmel. Som prikken over i'et er der et skur.
Beliggenheden er pragtfuld med bus, indkøb, skole, daginstitution og sportsfaciliteter indenfor en radius af blot 1,1 kilometer, så det bliver ingen sag at løse hverdagens puslespil. Ligeledes er der kort afstand til grønne områder, som sætter tempoet ned med afslapning og hyggelige gåture i naturskønne omgivelser. Afslutningsvis får I nem adgang til motorvejen, mens det stemningsfulde centrum er en kort cykeltur væk.

Kom og oplev boligen.

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
sej@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.350.000
Ejerudgift pr. md. 3.494
Udbetaling 270.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.916
Netto ekskl. ejerudgift 19.847
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Dr. Holsts Vej 23, 8230 Åbyhøj

    6.298.000

    Villa | 5 vær. | 160/82 m2

  • Ydunsvej 29, 8230 Åbyhøj

    6.498.000

    Villa | 4 vær. | 144/80 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.