• Set fra haven
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Nybygget villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

J.L. Heibergs Vej 48 8230 Åbyhøj

Villa | 140 m2 | 5 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

FULDMURET 1-PLANS VILLA FRA 2020 MIDT I ÅBYHØJ!

Fakta om boligen
Boligareal: 140 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2020
Energimærke:
Grundstr.: 618 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Nybygget villa
2
Hyggeligt kvarter
3
Lækre materiale valg

Det hører sig til sjældenhederne, at vi kan udbyde en nybygget villa i Åbyhøj, hvor man bor midt i det gamle hyggelige kvarter, men i en spritny og fuldmuret villa! Her får I en bolig helt uden vedligeholdelse, et hus i energiklasse A uden store forbrugsudgifter, med gulvvarme i hele huset, genveks, træ/alu vinduer mv.

God og rolig beliggenhed.

Beliggende midt i Åbyhøj, hvor vi ligger tæt ved det hele og samtidig i rolige omgivelser. Man er tæt ved Åby Skolen, hvortil børnene selv kan gå, der er et væld af pasningsmuligheder både med integreret institutioner, private dagplejere mv. og ifht. indkøb byder Åbyhøj på det hele i dagligvarer og et torv der spirer med isbutik, Emmerys, Bronuts, mv. Der er masser af skøn natur omkring Åbyhøj med bl.a. Brabrand Stien indenfor gå afstand og skal man til Aarhus C er der er et væld af busforbindelser og ud af byen er der blot 10 minutters kørsel til motorvejen.

Perfekt indretning uden spildplads

Husets indretning er helt i top og passer både til børnefamilien eller senioren, der ønsker en nem bolig i 1-plan. Der bydes velkommen i entréen, hvorfra man har direkte adgang til det praktisk bryggers, hvor der er dør med udgang. Her er flotte HTH elementer, elegant bordplade i kompakt laminat og flotte grå klinker, som er den gennemgående klinke for huset. Stue og alrum ligger ud i et og her er loftet ført til kip, hvilket giver et fantastisk rum, hvor familiens hverdag lever. Køkkenet er fra HTH og står strømlinet med grebsfrie elementer og alt i gode hvidevarer. Her er et rigtig godt lysindfald, da vinduerne er fra gulv til loft og med 2 udgangsdøre. Her er god plads til opdeling mellem spise og dagligstue. Huset byder på 4 værelser, alle med flotte gulve og i en rigtig god størrelse og herudover er der 2 badeværelser i flot stil, begge med HTH elementer, muret bruseniche og nedfældet vask.

Udvendigt er nemt anlagt have, med stor plæne og en god fliseterrasse, som ligger helt perfekt for solen.

- En sjældent udbudt ”nybygget” villa med attraktiv beliggenhed i Åbyhøj.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Helgesvej 8, 8230 Åbyhøj

    5.998.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

  • Helgesvej 12, 8230 Åbyhøj

    7.750.000

    Villa | 6 vær. | 168 m2

  • Thomas Thaarups Vej 14, 8230 Åbyhøj

    3.323.000

    Villa | 4 vær. | 123 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.