Baldrianvej 31 8240 Risskov

Hvis I er på udkig efter plads, plads og atter plads, så venter der jer en rigtig glædelig overraskelse nær Engsøen. Her møder moderne komfort materialer af høj kvalitet, og dér, hvor de originale 60’er-mure rammer tilbygningen fra 2022 opstår der et på én gang spændende og harmonisk udtryk. Familieliv, udeliv og hverdagsliv – her er i det hele taget plads til livet. Velkommen til.

Familielivet har aldrig set bedre ud. 196 kvm strækker sig på tværs af villaens gamle og nye del, der smelter elegant sammen dér, hvor opholdsrummene mødes. Mellem gulvvarmen og det høje loft til kip opstår der i den arkitekttegnede tilbygning en fantastisk rumfornemmelse, hvor lyset strømmer ind gennem både brede og høje vinduer og falder på blandt andet det stilfulde køkken fra Rotpunkt.

To badeværelser, et praktisk bryggers og en dejlig stue med brændeovn hører sig til, mens hele fem værelser giver god plads til at indrette jer med alt fra private heller til hjemmekontor og hobbyrum. Villaen præsenterer sig i en gennemgående harmonisk og rolig stil, blandt andet fordi det oprindelige badeværelse også blev renoveret i ‘22, og som kronen på værket får I en 88 kvm stor og meget anvendelig kælder.

Udelivet får smukke rammer i den opvoksede have, der præsenterer sig som en rolig oase fuld af frugttræer og solstråler. Flere hyggelige haverum er spredt ud over den gode plads, heriblandt en fliseterrasse i direkte forlængelse af huset og en charmerende pergola, hvor lyset filtreres gennem vinrankens store blade og fyldige klaser. Og fik I lige set bålpladsen?

Også på vejen er rammerne for familielivet helt særlige. Her er et godt naboskab, hvor børnene besøger hinanden, leger og cykler trygt på gaden, mens de voksne mødes på tværs af familierne. Den årlige vejfest er med til at samle naboerne, og ved legepladsen er der rig mulighed for at møde andre børnefamilier i hverdagen. Her får I med andre ord ikke bare et dejligt hjem, men også et nært lokalmiljø, hvor fællesskabet er en naturlig del af hverdagen.

Hverdagslivet bliver både godt og legende let, for hele familiens kabale kommer nemt til at gå op her i Risskov. Børnene kan gå til den populære Strandskolen via tunnelen under Grenåvej, mens der ikke er andet end 450 m til nærmeste daginstitution og 650 m til Netto. Aarhus C kan I komme til med bussen eller cykle dertil på under en halv time – og skal byens beton og brosten i stedet skiftes ud med græs og vand, kan I søge mod Engsøens naturskønne refugium.