Espedalen 8 8240 Risskov

Børnefamilien kan nu sætte det helt perfekte punktum for boligjagten med denne store, velholdte 60’er-villa, der ligger på en lukket vej i Risskov. Det attraktive villakvarter danner en tryg ramme om tilværelsen, og denne dejlige villa står klar med intet mindre end 234 etagemeter fordelt over stueplan og kælder – og en solrig have sætter prikken over i’et.

Vejen hertil er banet af bl.a. bus og letbane – bussen stopper lige om hjørnet, mens letbanen kører kun 400 meter fra adressen. I er altså godt forbundet med storbylivet i det inderste Aarhus, mens I her i Risskov bor i rolige og familievenlige omgivelser. Fra huset leder stisystemet børnene den korte vej til skole, og der er heller ikke langt til hverken indkøb, pasningstilbud eller foreningslivet. Og trænger I til frisk luft? Så har I ikke mere end ti minutters gang til Egå Engsø, hvor I kan lufte løbeskoene, nyde søndagsudflugter, besøge naturlegepladsen og opleve dyrelivet på tæt hold.

Hjemme på adressen venter den velholdte gulstensvilla – et stykke klassisk 60’er-arkitektur, der er som skræddersyet til børnefamilien. Huset er fra 1969, og det er løbende vedligeholdt; senest er der udskiftet til træ/alu-vinduer i det meste af huset i 2020. På den 743 m2 store grund finder I også en carport, et skur og en skøn, lukket have, der er anlagt med fokus på minimalt vedligehold. Her er altså god tid til at nyde de mange soltimer, der rammer den sydvestvendte fliseterrasse, hvor I sidder ugeneret og i læ.

Indendørs venter først og fremmest en velindrettet stueetage på hele 182 m2 med gode værelser og store opholdsrum. I får bl.a. et bryggers, et gæstetoilet, to badeværelser med gulvvarme og fire værelser, der nemt kan blive til fem – og det ene udgør en oplagt forældreafdeling med eget bad. Dertil kommer et spisekøkken og to stuer, som byder på rigelig plads til samværet, og drømmer I om det åbne leverum, kan køkkenet og den tilstødende stue nemt forenes. Til slut finder I den gode kælder med sine 52 bonuskvadratmeter, der giver plads til værksted, hobbyliv og meget andet.