• Set fra vejen
  • Indgangsparti
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra vejen
  • Indgangsparti
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Plantegning

Gurresøvej 6 8240 Risskov

Villa 143 m2 4.798.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
4.798.000
Boligareal: 143 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1957/1971
Grundstørrelse: 709 m²
Energimærke:

Lys og indflytningsklar villa til børnefamilien i Risskov

I inviteres indenfor i denne lækre villa i halvandet plan, der giver jer en skøn ramme om hverdagen med en åben grundplan med lys fra alle sider, et rummeligt opholdsmiljø og tre værelser. I får desuden en yderst attraktiv beliggenhed nær dagligdagens fornødenheder.

Boligen gennemgik i 2014 en gennemgribende renovering, hvor alt blev skiftet, og en tilbygning opført, hvorfor I kan glæde jer til en flot, renoveret villa. Blandt andet er køkkenet og badeværelserne - begge fra Svane - blevet istandsat, gulvene er skiftet, og der er lavet nye installationer på el, vand og varme. Derudover kan I glæde jer til et godt indeklima takket være akustikloft, gulvvarme og lavenergivinduer.

Den daglige familiehygge får dejlige betingelser i husets stue, hvor et fantastisk lysindfald bidrager til en behagelig rumoplevelse. Der kan I nemt indrette jer med både en blød sofagruppe og et spisebord. Fra stuen træder I ud i et stilfuldt køkken-/alrum med masser af albuerum til kulinariske eventyr sammen som familie.

Stueplan fuldendes af et badeværelse samt et bryggers, der også er fra Svane, med plads til vaskefaciliteter, og i entréen fører en åben trappe op til førstesalen med loft til kip og charmerende, fritlagte loftsbjælker. Heroppe finder I husets soveafdeling med tre fine værelser og et ekstra badeværelse.

Med til villaen følger også en overkommelig have til børnenes leg og med flere terrasser, hvor I altid kan finde en plads i solen fra morgen til aften.

I bosætter jer i et børnevenligt område på en lukket, privat fællesvej med en sikker skolevej, hvor børnene trygt selv kan cykle de fem minutter til Strandskolen. I får desuden kort afstand til indkøb, pasningstilbud og Letbanen, ligesom der er let adgang til både Bellevue Strand og Engsø. Der er tilmed små ti minutters kørsel ind til Aarhus.

Gode grunde til at købe boligen
1
Rummeligt køkken-/alrum
2
Børnevenligt område
3
Flere solrige terrasser

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.798.000
Ejerudgift pr. md. 3.424
Udbetaling 240.000
Brutto ekskl. ejerudgift 27.387
Netto ekskl. ejerudgift 22.074

Kontakt

Kontakt

Mads Faurholt

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
127 m
Indkøb:
228 m
Daginstitution:
852 m
Skole:
447 m
Sport og fritid:
438 m
Sundhed:
942 m
Ladestandere:
242 m
Lynladere:
2,84 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.