Rishøjvej 1 8240 Risskov

Små 100 meter fra kanten af Riis Skov kan I overtage en villa, der gør udtrykket "det har vi desværre ikke plads til" komplet unødvendigt. Med en grund på hele 1.557 kvm, et boligareal på 240 kvm samt kælder og garage får I nemlig mere plads end sædvanligt – særligt taget den korte afstand til byen i betragtning.

Ja, områdets popularitet har gjort, at mange grunde har solgt jord fra. Men her er den bevaret og centreret omkring huset, så I ud over en imponerende bolig også får glæde af en dejlig have. Fra den smukke blåregn, der elegant slynger sig op ad den murede dobbeltgarage, byder ejendommen på en række særlige detaljer. Her gemmer der sig små oaser og stemningsfulde kroge mellem den frodige og velanlagte beplantning, som tilsammen skaber en helt særlig haveoplevelse. Om sommeren skabes der et naturligt hegn i grønt, så haven er helt ugeneret, men samtidig skygger hverken skoven eller træerne på matriklen for solen på terrassen og plænen, der begge vender mod syd. Det er desuden muligt, at blive medlem af den lokale badebro.

Den smukke villa blev opført i 1912, og den byder på et væld af originale detaljer. Dog er udgangspunktet også løftet til moderne standarder. Blandt andet er der isterningemaskine og Quooker i det pæne køkken, ligesom hele den ydre klimaskærm er eminent vedligeholdt med udskiftede vinduer, omfuget facade og nyt tag.

Den særegne stemning sættes an allerede i entréen og hallen, der vidner om den gennemførte funktionalitet og æstetik, som præger hjemmet. Til den ene side har I det første af hjemmets tre badeværelser, mens resten af stueplan er dedikeret til fællesskabet. Med både spisekøkken, en kæmpe dagligstue, en lysfyldt spisestue og en pejsestue kan I samle hele flokken her. Ovenpå er værelserne fordelt mellem to afdelinger på hver side af et rum med altan. Den ene rummer tre gode værelser og et badeværelse, mens den anden udgør en lille, separat lejlighed med tekøkken, altan og badeværelse – en ideel detalje til gæster, au pair, svigerforældre, den heldige teenage eller udlejning. Slutteligt skal det også nævnes, at kælderen bidrager med gode, disponible kvadratmeter.

Beliggenheden fuldender det hele, og den er faktisk så dejlig, at I slet ikke behøver et sommerhus. Fra matriklen kan I gå over i skoven, helt uden at skulle ud på asfalteret vej, og I kan på ti minutter gå ned til den dejlige strand. Skole, dagtilbud, indkøbsmuligheder og letbane ligger desuden inden for godt en kilometer, ligesom I kan cykle ind til midten af Aarhus på 10 min.