På Rolsøvej 14 skal I ikke bekymre jer om noget som helst, for her flytter I ind i et attraktivt område med mange børnefamilier. I behøver heller ikke at løfte en finger, når det kommer til selve boligen, idet alt er lavet inden for de seneste år.

I bydes velkommen af 144 kvm i den velindrettede villa. Boligen er løbende renoveret mellem 2016 og 2021, hvorfor indretningen fremstår moderne og lys fra start til slut, ligesom alt el er lavet. Den grundige istandsættelse er dog udført med respekt for husets alder, så I får en skøn kombination af nutidigt design og 60'er-charme med blottede murstensvægge og indbygget skabsplads.

I planløsningen kan I tilgå et opholdsrum bestående af kombineret køkken-/alrum og stue med store vinduespartier. Huset er opført i forskudte plan med en indretning, der er perfekt til børnefamilien, da huset samlet set rummer to badeværelser og fem værelser, inkl. et disponibelt rum i boligstandard, og så er der indgang til huset fra både over- og underetagen. Derudover rummer planløsningen et bryggers med vaske-/tørrefaciliteter og opbevaringsplads samt et viktualierum.

Det er tilsvarende værd at bemærke, at huset kun har skiftet ejer én gang siden det blev bygget i 1960: Således får I et hjem, der er blevet værnet om gennem tiden. Til ejendommen hører yderligere en nem og ugeneret have samt en stor terrasse med sol det meste af dagen. Nuværende ejer har delt garagen op i to, hvormed I får nogle gode og alsidige rum, der egner sig til bl.a. opbevaring og cykelparkering.

Adressen placerer jer i et særdeles familievenligt og trygt område med børn i alle aldre og et godt naboskab. Som noget særligt for kvarterets ejendommene ligger huset på en lukket stikvej. Herfra er der udgang til en sti mod Forteparken, der ligger i gåafstand. Indkøb og Risskov Skole kan ligeledes nås til fods, og sidstnævnte finder I vej til via en sikker skolevej. Som prikken over i'et kræver det kun omtrent 15 minutter i bil at nå frem til Aarhus C.