• Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Havudsigt
  • Forgang
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Kontor
  • Terrasse
  • Veranda
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Trappe
  • Veranda
  • Motionsrum
  • Værelse
  • Veranda
  • Veranda
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Veranda
  • Veranda
  • Veranda
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Sjældent udbudt villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Havudsigt
  • Forgang
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Kontor
  • Terrasse
  • Veranda
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Trappe
  • Veranda
  • Motionsrum
  • Værelse
  • Veranda
  • Veranda
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Veranda
  • Veranda
  • Veranda
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Plantegning

Skrænten 2 A 8240 Risskov

Villa, 304 m2

Kontantpris 24.500.000 Ejerudgift pr. md.10.820
  • Boligareal 304 m²
  • Kælderstr. 121 m²
  • Rum 2/8
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1900
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1644 m²
  • Liggetid 25 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 304 m²
  • Kælderstr. 121 m²
  • Rum 2/8
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1900
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1644 m²
  • Liggetid 25 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Sjældent udbudt villa
  2. 2
    Liebhaveri
  3. 3
    Æstetisk og atmosfærefyldt

Unik og enestående liebhavervilla med skøn udsigt

Søger man en smuk, æstetisk og helt særlig, ældre villa med udsøgte detaljer, der er renoveret og istandsat med respekt for den oprindelige byggestil, så kan denne markante villa på Skrænten i Risskov ved Aarhus bugten nu blive jeres. Udover en enestående bindingsværksvilla får man også her en grund, der udgør hele 1.644 kvm med få meters gang til havet, hvor der er badebro og mulighed for at dyrke de maritime interesser. Villaen er højt placeret i det kuperede landskab, hvilket giver panoramaudsigt ud over Aarhus bugten og ikke mindst fra den store veranda, der er en stor del af villaens arkitektur. Der er god luft omkring villaen, og en skøn have at nyde udelivet i. Området er kendetegnet ved naturen med det smukke blå hav mod øst og skoven mod vest.

Der er sket en omfattende renovering i 1996 og igen i 2012/2013, og i 2014 er der lagt nyt tag. De anvendte materialer er nøje udvalgte, så de passer ind i den oprindelige stil, hvilket må siges at være lykkedes fuldt ud her, hvor man mærker sjælen og atmosfæren omfavne én, så snart man træder inden for, hvor der hersker en fredfyldt stemning.

Planløsningen er oplagt til jer, der gerne vil bo med familien i rammer, hvor der er plads til at blive flere, mulighed for teenage- eller aupair afdeling og hvor der er plads til at leve og være sammen og trække sig tilbage, når der er tid til det.

Hjerterummet til familien er det flotte køkken og det hyggelige alrum, hvor den indbyggede pejs understøtter stemningen. Det ligger i åben forbindelse med den hyggelige opholdsstue, hvor sildebensparketgulvet er ført med videre ind, og den fantastiske udsigt kan nydes. Stueplan rummer endvidere et badeværelse, entré og hall. Via den smukke trappe føres man op på førstesalen, der er indrettet med en rummelig forældreafdeling med soveværelse med havudsigt og eget badeværelse, et kontor med samme udsigt, 2 værelser og en separat afdeling med 2 værelser og egen altan. I underetagen finder man derudover yderligere 2 værelser, et multirum med en hyggelig bar, vinkælder, bryggers, badeværelse, toilet, teknikrum og udgang til haven. Fra haven er der adgang til annekset, der indeholder et badeværelse og to, gode værelser med mange anvendelsesmuligheder.

Skal denne perle være jeres?

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 24.500.000
Ejerudgift pr. md. 10.820

Standardfinansiering

Udbetaling 1.225.000
Brutto ekskl. ejerudgift 99.153
Netto ekskl. ejerudgift 87.229
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Per Faurholt Risskov
Daglig leder
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mads

8617 3322

8620 8125

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder