Går I og drømmer om at finde en rummelig og charmerende 3-plans villa, med kort afstand til alle faciliteter - så er I næsten nødt til at aftale en fremvisning af denne skønne, moderniserede villa fra 1934.

Huset er beliggende på den sydvendte side af Balagervej i det hyggelige Fredensvang-kvarter, hvor der er kort afstand til Marselisskovene, Ceres Park og alle midtbyens herligheder, ligesom den attraktive Rosenvangskole ligger lige for enden af vejen. Her vil jeres familie kunne trives i gode og trygge rammer, og med nem adgang til alt, som kræves i en travl hverdag. Det gælder børnepasning, skole og idræt (100 m. til AGF's fodbold- og tennisanlæg).

Den skønne 3-plans villa blev opført i 1934, men i 2006 kastede den daværende ejer sig ud i en omfattende modernisering og tilbygning, så der i dag er tale om en helt moderne bolig, omgivet af andre skønne og smukke ældre villaer, og med super indretning for børnefamilien, såvel med store som små børn.

Villaen er beliggende helt rigtigt på grunden for solen, og haveanlægget er nyere anlagt - nem at holde og med store terrassearealer. Aftenerne kan nydes i fulde drag, både på den store fliseterrasse med udgang fra alrummet, men også på den store tagterrasse.

Idag er her 186 m² beboelse + 77 m². fin kælder (ca. 1,9 m. loftshøjde). I stueplan findes stor entré, flot nyere gæstetoilet, kontor/værelse, dejlig lys stue, UnoForm køkken fra slut 90'erne samt fantastisk dejligt alrum i tilbygning fra 2007.

1. sal byder på stort nyere badeværelse, 3 gode soveværelser samt stor tagterrasse.

Endelig den fine kælder med loftshøjde på ca. 1,90 m, med flere disponible rum og flot badeværelse.

Her er også carport, overdækket terrasseareal samt stort, isoleret udhus/hobbyrum.