• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til at sælge

Overvejer du at sælge? Der er mange købere og stor efterspørgsel på boliger. Kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering
Bestil salgsvurdering
Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Balagervej 30 , Fredensvang 8260 Viby J

Villa | 186 m2 | 6 vær.

Kontantpris 5.995.000 Ejerudgift pr. md.4.583

Renoveret 3-plans villa

Fakta om boligen
Boligareal: 186 m²
Kælderstr.: 77 m²
Stue/Vær: 4/2
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1934/2006
Energimærke:
Grundstr.: 1177 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv beliggenhed
2
Kæmpestort alrum
3
Solrigtig have

Går I og drømmer om at finde en rummelig og charmerende 3-plans villa, med kort afstand til alle faciliteter - så er I næsten nødt til at aftale en fremvisning af denne skønne, moderniserede villa fra 1934.

Huset er beliggende på den sydvendte side af Balagervej i det hyggelige Fredensvang-kvarter, hvor der er kort afstand til Marselisskovene, Ceres Park og alle midtbyens herligheder, ligesom den attraktive Rosenvangskole ligger lige for enden af vejen. Her vil jeres familie kunne trives i gode og trygge rammer, og med nem adgang til alt, som kræves i en travl hverdag. Det gælder børnepasning, skole og idræt (100 m. til AGF's fodbold- og tennisanlæg).

Den skønne 3-plans villa blev opført i 1934, men i 2006 kastede den daværende ejer sig ud i en omfattende modernisering og tilbygning, så der i dag er tale om en helt moderne bolig, omgivet af andre skønne og smukke ældre villaer, og med super indretning for børnefamilien, såvel med store som små børn.

Villaen er beliggende helt rigtigt på grunden for solen, og haveanlægget er nyere anlagt - nem at holde og med store terrassearealer. Aftenerne kan nydes i fulde drag, både på den store fliseterrasse med udgang fra alrummet, men også på den store tagterrasse.

Idag er her 186 m² beboelse + 77 m². fin kælder (ca. 1,9 m. loftshøjde). I stueplan findes stor entré, flot nyere gæstetoilet, kontor/værelse, dejlig lys stue, UnoForm køkken fra slut 90'erne samt fantastisk dejligt alrum i tilbygning fra 2007.

1. sal byder på stort nyere badeværelse, 3 gode soveværelser samt stor tagterrasse.

Endelig den fine kælder med loftshøjde på ca. 1,90 m, med flere disponible rum og flot badeværelse.

Her er også carport, overdækket terrasseareal samt stort, isoleret udhus/hobbyrum.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Viby - Stavtrup
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 4.583
Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.372
Netto ekskl. ejerudgift 20.926
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • H.C. Ørsteds Vej 30 8260 Viby J

    5.198.000

    Villa | 5 vær. | 138 m2

  • Reventlowsvej 37 8260 Viby J

    5.698.000

    Villa | 8 vær. | 235 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.