• Luftfoto
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Underetage
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Garage
  • Garage
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Luftfoto
  • Område
  • Område
  • Boligvideo
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Arkitekttegnet lavenergivilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Underetage
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Garage
  • Garage
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Luftfoto
  • Område
  • Område
  • Boligvideo
  • Plantegning

Blåhøjtoften 19 8260 Viby J

Villa | 172 m2 | 5 vær.

Kontantpris 6.398.000 Ejerudgift pr. md.3.347

Arkitekttegnet lavenergihus med masser af fede detaljer

Fakta om boligen
Boligareal: 172 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2013
Energimærke:
Grundstørrelse: 795 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Arkitekttegnet lavenergivilla
2
Fantastisk lysindfald
3
Lækkert køkken alrum

Fantastisk flotte lysindfald og et hav af moderne features som gulvvarme overalt og centralstøvsuger - det er blot nogle af de kvaliteter, som denne arkitekttegnede lavenergivilla fra 2013 kan bryste sig af. Villaen byder på 172 veldisponerede kvadratmeter, og så ligger den i det arkitekttegnede kvarter Blåhøjtoften, som er en lukket, børnevenlig lomme i Stavtrup.

Kvarteret er et trygt og sikkert sted at vokse op. Her kommer I til at bo tæt på både skov, parker, skole og indkøb samt til Brabrandsøen og motorvejen. Når børnene skal i skole, kan det foregå via stisystemet til Højvangskolen, og det samme gælder til daginstitutionen Kælkebakken.

Med en villa af så ny dato som denne har man ganske sikkert nogle særlige forventninger til komfort og stil, og disse indfries i dén grad her. En lys og luftig atmosfære kendetegner de store rum, mens lækkert interiør fra KVIK med sorte låger pryder køkkenet, bryggerset og badeværelserne. Der er tre-lags ruder i alle vinduer, gulvvarme overalt, centralstøvsuger og ikke mindst fantastisk lysindfald og udsigt fra boligens store vinduespartier.

Huset er indrettet med et lækkert åbent opholdsrum med køkkenalrum og opholdsstue i åben forbindelse. Stuen ligger et niveau højere, hvilket udvider rumfornemmelsen og gør, at boligen om muligt føles endnu større. I stueplan er der desuden et soveværelse, et kontor og et stort badeværelse samt kombineret entre og bryggers. I underetagen er der to yderligere soveværelser samt endnu et badeværelse.

Fra stuen og alrummet er der direkte udgang til husets skønne terrasse. Terrassen vender mod sydvest, og derfor kan I få det fulde udbytte af solens stråler. Haven skråner let og er enkelt anlagt med masser af græs, så der er god plads til leg og boldspil.

Vi kunne fortælle meget mere om denne dejlige villa, men vil I ikke hellere se det hele i virkeligheden? Bestil en fremvisning, og vi vil med glæde vise jer rundt.

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Nybolig Viby - Stavtrup Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.398.000
Ejerudgift pr. md. 3.347
Udbetaling 320.000
Brutto ekskl. ejerudgift 38.635
Netto ekskl. ejerudgift 30.937
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Vestermarken 17, Stavtrup, 8260 Viby J

    7.500.000

    Villa | 5 vær. | 195 m2

  • Råhøjtoften 33, Stavtrup, 8260 Viby J

    7.250.000

    Villa | 6 vær. | 217 m2

  • NYHED

    Vestergårdsvangen 94, 8260 Viby J

    5.850.000

    Villa | 7 vær. | 185 m2

  • Onsholtgårdsvej 112, 8260 Viby J

    5.950.000

    Villa | 5 vær. | 184 m2

  • NY PRIS

    Magnoliavej 9, 8260 Viby J

    7.498.000

    Villa | 7 vær. | 170/88 m2

  • Rosendalvej 37, Stavtrup, 8260 Viby J

    5.498.000

    Villa | 5 vær. | 167 m2

  • Lindevej 29, 8260 Viby J

    6.195.000

    Villa | 4 vær. | 135 m2

  • Carl Jensens Vej 21, 8260 Viby J

    7.848.000

    Villa | 5 vær. | 136/75 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.