• Set fra haven
  • Terrasse
  • Entré
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Garage
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Kvalitetsvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Entré
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Garage
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Gammelsø Vænge 7F 8260 Viby J

Villa | 163 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.348.000 Ejerudgift pr. md.2.646

LAVENERGIVILLA FRA 2012 MED NATURSKØN BELIGGENHED I ORMSLEV

Fakta om boligen
Boligareal: 163 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2012
Energimærke:
Grundstr.: 1033 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Kvalitetsvilla
2
Flere spændende detaljer
3
4 hyggelige værelser

Velkommen til dette skønne hus på Gammelsø Vænge, som har en beliggenhed, hvor I får lidt af det bedste af det hele. Ejendommen ligger i Ormslev, hvor I bliver en del af en godt lokalmiljø med masser af skøn natur omkring. Her er bl.a. kort afstand til Brabrand Søen, Årslev Engsø samt lille skov for enden af vejen. Her er blot 2,5 km til Stavtrup, hvor der er god skole, hvor skolebussen køre lige til (opsamling lige bag ejendommen), et rigt foreningsliv og alt i lokalt indkøb. Afstanden til Aarhus C er ligeledes kort, og er man pendler, er man nemt på E45.

Kvalitet fra inderst til yderst.

Ejendommen er opført med sans for detaljerne, og sælger har haft stor fokus på både indeklima og energiforbrug. Der er således etableret ventilationssystem i hele boligen, gulvvarme i samtlige rum (inkl. forberedt hertil i garangen), og ejendommen har energimærke A2020, hvilket er skabt via bl.a. et solcelleanlæg, der kører på den gamle ordning. Der er et godt materialevalg med bl.a. Designa Elementer i hele boligen.

Super indretning med 4 værelser på 1. salen.

Husets indretning er helt i top og byder i stueetagen på masser af god leverum med store vinduespartier mod syd og en super regulær 1. sal med 4 værelser og et badeværelse. Der bydes velkommen enten i den fine entré eller direkte via den store dobbelte garage, hvor man kan parkere bilen og ankomme tørskoet til det praktiske bryggers, der ligger i forbindelse med køkkenet. Et flot Designa køkken, som står med hvide grebsfrie elementer, elegant bordplade i kompaktlaminat og alt i gode hvidevare. I åben forbindelse hertil er spiseplads, hvor der er flotte egeparketgulve, som er gennemgående for hele huset. Fra alrummet er sydvendte dørpartier fra gulv-til-loft med udgang til terrassen, som inviterer et væld af lys ind til boligen. I forbindelse med alrummet er en vinkel, hvor den hyggelige stue ligger. Sidst er der et af ejendommens 2 badeværelser i stueetagen. På ejendommens 1. sal mødes I af hele 4 værelser samt et badeværelse og ikke nok med det, er der mulighed for at lave hjemmearbejdsplads på repoet. 1. salen yder et skønt kig ud over tilstødende marker. Til huset er en 60 kvm garage og værksted, som er bygget i fuld boligkvalitet, hvor der er gulvvarme, isoleret, 2 el-porte og loftet løftet op til kip, hvor der er skabt ekstra opbevaringsplads i form af en hems. Det hele omkranses af en hyggelig og opvokset have, hvor man ligger højt og privat for enden af en lukket og rolig villavej.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.348.000
Ejerudgift pr. md. 2.646
Udbetaling 220.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.324
Netto ekskl. ejerudgift 15.839
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Kløvervej 4, 8260 Viby J

    4.398.000

    Villa | 5 vær. | 121 m2

  • Brorsonsvej 2, 8260 Viby J

    3.498.000

    Villa | 8 vær. | 183 m2

  • Monradsvej 3, 8260 Viby J

    5.148.000

    Villa | 4 vær. | 115 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.