• Set fra vejen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Udestue
  • Lager
  • Have
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Mange muligheder Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Udestue
  • Lager
  • Have
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stueplan

Langtoftevej 9 8260 Viby J

Villa | 94 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.998.000 Ejerudgift pr. md.3.056

BYG OM, BYG TIL ELLER BYG NYT!

Fakta om boligen
Boligareal: 94 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1957
Energimærke:
Grundstr.: 810 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Mange muligheder
2
Attraktivt lokalområde
3
Rolig lukket villavej

Med denne beliggenhed i Viby, får man en attraktiv beliggenhed i et fredeligt område, hvor man kommer til at bo i bunden af en rolig lukket vej. Her er alle hverdagens fornødenheder inden for kort rækkevidde så familiens logistik kommer til at glide let. Skole, pasningstilbud og indkøb kan tilgås i en radius af omtrent én kilometer, mens nærmiljøet tilsvarende indeholder et væld af idrætsfaciliteter, ligesom I blot har et par hundrede meter til den nærliggende park. Det er endvidere værd at bemærke, at motorvejsnettet og den offentlige transport er let tilgængelig.

En bolig med et væld af muligheder

Huset her byder på mange muligheder. Man kan enten købe det og bo i de 94 kvm. og se det som en yderst billig adgang til at bo i dette skønne område og på sigt have muligheden for at udvide huset, hvis behovet måtte være der for det. Alternativt kan man købe huset med henblik på at tilbygge ejendommen, så der skabes en stor og moderne familiebolig på grunden. Sidst kan man vælge at starte forfra, da prisen for boligen mere eller mindre svarer til grundværdien. Her får I en stor grund i et rigtig godt område, hvor der vil være mulighed for at opføre drømmehuset.

Et hus der fungerer!

Selve huset er ikke så ringe endda. Der bydes velkommen i entré, hvorfra der er adgang til værelses afdelingen, hvor man finder 2 regulære værelser samt et badeværelse, der er af ældre dato. Det helt centrale rum er den store stue, hvor der er et flot oprindeligt sildebensparketgulv, en direkte udgang til haven og sidst men ikke mindst, en åben forbindelse til køkkenet, der står fint med hvide elementer. I forlængelse af køkkenet ligger det praktiske bryggers, der er med oprindelige terrazzogulve.

Udvendigt er en hyggelig have, der byder på mange gode kvadratmeter, så der er masser af plads og luft omkring ejendommen.

- En spændende ejendom med et væld af muligheder.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.056
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.434
Netto ekskl. ejerudgift 10.933
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Karensmindevej 26, 8260 Viby J

    2.948.000

    Villa | 4 vær. | 112 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.