• Set fra vejen
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Terrasse
  • Værelse
  • Toilet
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Motionsrum
  • Garage
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Arkitektegnet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Terrasse
  • Værelse
  • Toilet
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Motionsrum
  • Garage
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Kælder
  • Stueplan

Lindevej 28 A 8260 Viby J

Villa, 192 m2

Kontantpris 12.998.000 Ejerudgift pr. md.6.097
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 153 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2008
  • Energimærke B
  • Grundstr. 695 m²
  • Liggetid 26 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 153 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2008
  • Energimærke B
  • Grundstr. 695 m²
  • Liggetid 26 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Arkitektegnet
  2. 2
    Rummelig
  3. 3
    Dobbelt garage

Unik villa med god plads til familielivet i Rosenvænget

I smukke og eftertragtede omgivelser i Rosenvænget lige ved grænsen til Aarhus C kan I se frem til at pakke jeres flyttekasser ud i en sublim og arkitekttegnet villa, der breder sig over to etager og dermed giver jer plads til at være sammen som familie inde såvel som ude.

Huset byder på mange muligheder, hvad enten I ønsker at benytte det hele som privat bolig eller måske anvende underetagen til liberalt erhverv. I niveau med kælderen venter der en dobbeltgaragen med elektrisk port, der ligesom resten af boligen også har gulvvarme. Cykelrummet, der også er placeret i kælderen, er uden gulvvarme, men godt isoleret.

I underetagen er der fire disponible rum og to værelser. Endvidere er der hernede også et bryggers, et vaskerum samt et badeværelse med bruseniche. I stueplan får I perfekte betingelser til at nyde hinandens selskab. Det centrale rum er køkken/alrum og stue, der er i delvis åben forbindelse. Her kan I tilberede delikate middage i det nydelige køkken fra Jacob Jensen, mens børnene laver lektier og fortæller om dagens oplevelser ved spisebordet. I rummet er loftet ført til kip med ovenlysvinduer, der lader dagslyset strømme ind. Derudover er der, fra alrummet, mulighed for at åbne foldedøren helt op til den hyggelige østvendte terrasse, hvor kaffen kan nydes i stille omgivelser. Videre kan I gå ind i stuen og slappe af efter en lang dag i de bløde sofaer. Ydermere rummer dette plan et toilet samt et lækkert badeværelse, hvor brusenichen elegant afskærmes af glasbyggesten, og badekarret indbyder til rolige stunder i boblerne. Slutteligt er der tre værelser, hvoraf det ene har tilknyttet garderobe.

Fra stuen kan I tilgå den rummelige terrasse, hvor I helt uforstyrret kan sidde og nyde den fænomenale udsigt til Aarhus by og trætoppene. Som afslutning på hele herligheden får jeres hverdag gode betingelser med let tilgang til centrum og alle dagligdagens gøremål.

Har denne ejendom fanget jeres interesse? Så book en fremvisning på tlf. 8614 4011.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 12.998.000
Ejerudgift pr. md. 6.097

Standardfinansiering

Udbetaling 650.000
Brutto ekskl. ejerudgift 51.031
Netto ekskl. ejerudgift 45.736
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Thomas Gedsø Grau-Hansen

Nybolig Per Faurholt Viby
Daglig Leder, Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Thomas

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder